用公积金买房具有怎样的好处-法师兄

用公积金买房具有怎样的好处

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:56:02 444 人看过

公积金买房好处一：公积金贷款利率优惠。

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

公积金买房好处二：还款方式灵活多样。

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。公积金贷款无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额;次数不限，可按月提前还款，公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;先冲本金，降低利息总额。

公积金买房好处三：限制较少，更为灵活。

公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

相比于一般的商业性贷款，公积金贷款利率优惠，要购买一般的房子，利息多则可以省到几万元;公积金贷款买房的还款方式也是多种多样的;并且公积金贷款买房的首付压力更小，在贷款的期限内，月还数额较小，所以说，公积金买房的好处是很多的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金新政策对你买房有什么好处

公积金新政策，对你买房有什么好处？经证实，住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。同时实现异地互认、转移接续，并取消四项收费。新＊社、人民日报的官方微博相继发布消息称，住建部、财政部、央行已联合发文，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。此外，文件要求各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。解读放松公积金贷款条件变化1：今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。解读：地产市场研究部首席分析师张－旭认为，公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，“如果缴存时间减半，申请公积金

2023-12-04

261人看过
工资
有钱不一定要买房住低收买房入用好公积金

一谈到租房和买房，人们普遍会认为买房的都是有钱人，而收入相对较低的人群适合租房。其实有的时候，根据自身的实际情况，有钱人选择租房不失为一项不错的选择。收入较低的人群选择买房则更适合自己的各方面需求。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家付景涛日前就遇到这样两个客户：高薪外企人员，在已有住房的基础上，根据工作调动，更适合租房住斯图先生是一家外企的工程师，在北京郊区已拥有一套住房，因为工作经常调动，想在市区的三里河附近再购置一套房屋，方便上下班。社区专家付景涛表示，在三里河附近买一套2居室一般在100万以上。租一套2居精装修的房屋，价格在3000元以内。置业分析：假设斯图先生购买总价100万的二手房，首付需要在40万以上，若贷款60万20年还清，则每月月供约4600元左右。如果斯图先生用这40万首付买国债或做定期存款的话每月利息在1600元左右。而假设如果租房的话，斯图先生租金3000元，相对

2023-06-10

396人看过
二套房
怎么用公积金买房，买二套房的条件是怎样的

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。贷款金额：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷

2023-03-04

369人看过
承诺
买房交公摊面积好处有哪些

买房的公摊面积注意事项：1、不要盲目追求最低公摊面积。2、零公摊不可信。3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。一、房地产企业开发的公共配套设施应如何处理房地产企业开发的公共配套设施的处理如下：被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。二、买房先问什么问题买房应当先问的问题。买房应当全方位了解房屋情况后，再做决定。具体如下：1、买房应当先问开发商是否具有五证；2、买房应当先问房屋是否可以办房产证；3、买房应当先问房屋是否具有学位；4、买房应当先问公摊面积；5、买房应当先问房屋价格；6、买房应当先问房屋地理位置以及小区环境等。三、买房合同补充协议的内容要注意什么买房合同里的补充协议要写：约定房产证办理时间；贷款办不下来的责任；

2023-04-04

314人看过

住房公积金
住房公积金有什么好处(住房公积金有什么优势)

一、单位为职工缴存住房公积金，一是有利于转变住房分配体制，使单位不再建房、买房、分房，从而解脱了实物分配不公平、不公正、不公开而产生的矛盾和弊端，让职工通过住房公积金、住房补贴等货币化渠道，到市场自主购买住房；二是单位根据国家规定按工资总额一定比例为本单位职工缴纳的住房公积金，机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后在预算中或者费用中列支；企业在成本中列支。所缴纳的住房公积金不超过当地政府规定的缴交比例的，可在税前扣除，其本息免征个人所得税。二、职工个人缴存住房公积金有6大好处：（一）是职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，本息均属职工个人所有；（二）是单位和个人按政府规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。以广州为例，某单位职工上年度月平均工资为4000元，当月工资总额4500元，单位、职工个人均按政府规定比例20%缴存，

2023-06-04

448人看过
住房公积金
住房公积金交多久可以贷款买房以及住房公积金有什么好处？

住房公积金足额交纳6个月后能贷款买房，个人交纳的需要缴纳1年才可以，不同的地区对公积金买房的政策也是不一样的,住房公积金的好处是免征个人所得税、享受低息公积金贷款的优惠等。一、住房公积金交多久可以贷款买房住房公积金多久可以贷方有以下规则：1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房3.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二、住房公积金有什么好处住房是公积金有以下好处：1.免征个人所得税；2.享受低息公积金贷款的优惠；3.作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个

2023-06-05

373人看过
借款
怎样活用公积金提前还贷，如何用好用活公积金

别让公积金成为存款公积金的显着特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱最好不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。买理财品可适当增收理财专家分析说，因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2．60％来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。比如：可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。如果将4万元放在公积金账户里，一年

2023-03-03

367人看过
婚姻状况证明
买房用公积金和不用公积金的区别

买房用公积金和不用公积金的区别如下：1、房屋的类型不同：住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请；2、贷款额度和利率不同：住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多；3、审批时间和机构不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构；4、要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公

2023-08-09

147人看过

住房贷款
除了买房,公积金还有哪些具体用途

很多上班族不知道公积金具体有哪些用途，只知道能买房子，不过很多人并不知道，除了买房，公积金还有很多秘密用处。一、租房在大城市打拼的年轻人，由于资金不够只能租房，自从公积金新规定出台，公积金也可以用来租房了。不过申请条件必须是在所工作的诚实没有产权住房，然后就可以提取公积金支付房租。在申请时，只需提供无房证明。二、给儿女买房很多父母想用自己的公积金给孩子买房，不过条件是，没有实用住房贷款购买住房。具体有两种情况，一种是在商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金进行还贷。三、自己盖房可以使用很多人退休后想去老家居住，这个时候就可以使用公积金盖房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。城市

2023-05-04

322人看过
婚房
哪种情况最好不要用公积金买房

这几种情况最好别用公积金买房1、贷款额度较高在这个高房价时代，一二线城市买套房要数百万元，而公积金贷款最高额度才100多万元，这明显不足以支付房款。因此，如果贷款额度需求较高，购房者最好舍弃公积金贷款，选择商业贷款。2、急需贷款众所周知，公积金贷款放款周期较长，有的城市也许一个月，有的城市也许要半年甚至更久。然而，有的购房者却急需贷款买房来作为婚房，此时也只能放弃公积金贷款，选择放款较快的商业贷款了。3、开发商不接受公积金贷款上文已提过公积金贷款的缺点，也正因为如此，许多开发商都不接受公积金贷款买房，毕竟这样不利于他们回笼资金，只有那些全款买房或者商业贷款买房的购房者才会受欢迎。4、已提取过公积金一般来说，公积金账户余额会影响公积金贷款额度，如果购房者已提取过公积金，那么公积金账户余额必然很低，这样公积金贷款额度也就很低，甚至无法获得贷款。5、已用过两次公积金贷款根据我国相关规定，购房者只

2023-05-30

367人看过
法律综合知识
交住房公积金有什么好处，交住房公积金的注意事项

一、交住房公积金有什么好处交住房公积金的好处如下：1．增加员工的收入；2．享受贷款利息优惠；3．公积金可帮职工解决住房困难；4．解决租房问题；5．提供养老保险；6．减轻了职工的税费负担。二、交住房公积金的注意事项交住房公积金的注意事项如下：1．住房公积金就是公司或者工厂为职工购买“五险一金”中的“一金”。2．目前大多数企业交纳的住房公积金额度都是与职工平分的，例如你每个月企业为你交200元的住房公积金，那么你自己也是要交200元的，这样你的住房公积金账号里每个月就是400元的。3．住房公积金目前跟养老保险不一样的是，你可以在离职后，一次性直接支取的。4．目前大部分地区都已经开通了住房公积金的查询功能，你可以随时去网上查询企业是否为你缴纳住房公积金。三、提取住房公积金需要什么条件提取住房公积金需要的条件有：无房户支付房租的，可以提取；与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金

2022-07-05

378人看过
住房贷款
公积金除了买房还有哪些用处

当然，我们都知道住房公积金的用途是贷款买房，然而对于很多上班族来说，压根儿不知道公积金具体有哪些用途，只知道可以用来买房子，不过很多人并不知道，除了买房，公积金还有很多秘密用处。一、租房在大城市打拼的年轻人，由于资金不够只能租房，自从公积金新规定出台，公积金也可以用来租房了。不过申请条件必须是在所工作的诚实没有产权住房，然后就可以提取公积金支付房租。在申请时，只需提供无房证明。二、给儿女买房很多父母想用自己的公积金给孩子买房，不过条件是，没有实用住房贷款购买住房。具体有两种情况，一种是在商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金进行还贷。三、购买、建造、翻建、大修自住住房的可提取很多人退休后想去老家居住，这个时候就可以使用公积金盖房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及

2023-05-04

401人看过

银行贷款
公积金在买房子的作用中怎样体现

公积金在买房子时的作用是：公积金贷款利率要低于商业贷款；公积金贷款年限较长；可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款等好处。一、离婚多久后可以公积金贷款买房申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：1、离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；2、离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例；3、离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。二、46岁女性买房可贷款吗公积金贷款买房对年龄有要求，申请公积金的贷款须满足的条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。因此女士四十六岁贷款买房可以贷十四年。商业贷款没有年龄要求，只要求是完全民事行为

2023-04-12

469人看过
住房贷款
买房后好久可以提公积金

一、买房后好久可以提公积金贷款买房的，在贷款期间提取。为了购买房屋，也可以在购房前申请提取。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。全款买房可以提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，遇到以下情况，均可提取公积金：1、购

2023-03-04

226人看过