贷款利率的注意事项有哪些-法师兄

贷款利率的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 22:34:31 288 人看过

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

一、按揭贷款的还款方式有哪些

目前购房贷款还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款。

1、等额本息还款，本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

2、等额本金还款，利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。在此提醒借款人，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

抵押
抵押率规定有哪些？需要注意的事项有哪些

一、抵押率的定义抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。二、抵押相关物品的一般规定1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条【抵押财产的范

2023-03-22

96人看过
房贷
买房贷款利率的计算方式和注意事项是什么

一、买房贷款利率的计算方式总体来说，买房贷款的利率有两种计算方式，一种是等额本金还款方式，一种是等额本息还款方式，需要在装修前期就决定好要选择哪种贷款方式。其中，等额本金还款方式指将贷款总额按照将要还款的期数均分为几等分，每期末需还的本金数乘以贷款利率即为当期应还的利息;等额本息还款方式是指将贷款期间的本利和年金化，这样每期应该偿还的本息就是均等的。这种方式的利息计算较为复杂，并且每期利息并不均等，但是每期的本金和利息总和均等。第一期的利息为所占用的本金总额乘以贷款利率，然后将每期应偿还的等额年金减去第一期的利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息的计算在第一期的基础上进行，以此类推。二、买房贷款利率是否固定固定利率房贷指的是在一定期间内，贷款利率保持不变的个人住房贷款。但是，房贷利率也会出现浮动的情况，这是指中长期贷款利率根据央行的基准利率变化并及时调整个人住房贷款。两种方式各有优劣，需具

2023-05-04

195人看过
高利贷
放高利贷犯法吗,放高利贷有哪些注意事项

单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。一、遇到高利贷恐吓如何办放高利贷的人不通过正常的法律途径索要借款，却对债务人及其家人进行恐吓威胁，这显然违法，债务人可以报警处理。即使公安机关无法马上对这些人进行制裁或者处罚，但报警备案也是有帮助的，至少可以让放高利贷的人不敢轻易采取非法手段。二、公民私人放高利贷是犯法的吗目前我国刑法中并未将单纯放高利贷的行为规定为犯罪。私人单纯的从事民间借贷，属于民事调整范围，只要约定的利率不超过年利率24%，则受到法律保护。但是私人放高利贷，有很大的法律风险，容易触犯刑法。如果放高利贷的人在收债过程中使用的手段触犯刑法上规定的罪名是可能构成犯罪的。比较常见的是收债过程中非法拘禁罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪和强迫交易罪等。此外，还有一种放高利贷的行为有可能构成犯罪，叫高利转贷罪。高利转贷罪，是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金然后再将这个资金高利转贷给他人，从中

2023-03-16

85人看过
借款
民间借款利率的计算及注意事项提示

民间借贷的利率不得超过同期银行贷款利率的四倍，双方可在银行同期贷款利率四倍内协商。民间借贷的注意事项：一、借款时宜写借条不宜写欠条。二、借款时双方的利率宜写入借条中。三、借款时宜将还款期限写入借条中。四、借款时借条宜写清出借人、借款人全名。五、借款时借条应表述清楚明确，没有歧义。六、尽量要求借款人增加保证人、担保物。民间借贷利率的规定有哪些民间借款与商业借款共同存在，既符合我国民间融资的习惯，又有利于亲友间经济互助，同时也方便了人们的生产生活。但民间借款中有关过高利息保护的规定，会妨碍社会公平，损害弱势方借款人的利益；高利率、高回报的民间借贷更可能诱发大量明借实骗案。而集资诈骗案、非法吸收公众存款案的发生，可能严重影响出借人的经济生活，会给国家经济建设造成不可挽回的损失。因此，合理确定民间借款的最高利率不仅有利于规范民间借款，同时对保持社会政治稳定、经济繁荣具有重大意义。《最高人民法院关于

2023-07-22

67人看过

债权人
分析资产负债率有哪些注意事项

①流动负债是企业外部资金来源的一部分。例如，就某一项应付账款来说，虽属于流动负债，要在一定的期限内偿还。但因业务的需要，应付账款作为一个整体，已变成外部资金来源总额的一部分，在企业内部永久存在。②从持续经营的角度看，长期负债是在转化为流动负债后偿还的。与其对应的是，长期资产如果用于还债，也要先转化为流动负债的转化及长期资产向流动资产的转化，说明在计算资产负债率指标时，不能把流动负债排除在外。2)债权人、投资者及经营者对资产负债率指标的态度各不相同。如何维护各方的利益呢?关键是在充分利用负债经营好处的同时，将资产负债率控制在一个合理的水平内。那么多大才算合理呢?在不同的时间和空间范围内是不一样的。分析时，应结合国家总体经济状况、行业发展趋势、企业所处竞争环境等具体条件进行比较、判断。3)本质上，资产负债率指标是确定企业在破产这一最坏情形出现时，从资产总额和负债总额的相互关系来分析企业负债的偿

2023-06-12

378人看过
房贷
买房贷款前和买房贷款后有哪些注意事项

贷款买房，买房前和买房后有什么区别呢?买房选择贷款银行怎么挑选呢?本文整理了买房贷款前和买房贷款后的注意事项，一起来看看吧。1、理性消费，避免“冲动”消费有些购房者，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。2、了解房地产预售开发商的经济实力有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个

2023-02-04

222人看过
律师事务所
商贷购房的贷款利率有哪些

一、商贷购房的贷款利率有哪些一般银行房贷利率是在央行基准利率的基础上浮动变化的，不同银行的房贷利率也不完全相同。最新的贷款基准利率是：1、借款一年以内的利率是4.35%。2、借款一至五年的利率是4.75%。3、借款五年以上得利率是4.90%。二、办理房贷的流程是怎样的1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。3、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。4、办理抵押登记购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。6、开立专门还款账户三、申请房贷要注

2023-06-15

205人看过
高利贷
高利贷贷款年利率的危害有哪些？

超出36％。年化利率超出36％的就属于是高利贷，超出的部分不再受法律的保护。根据相关法律规定如果借贷双方约定的利率并未超过年化利率的24％，出借人请求借款人按照双方约定的利率来支付利息的，人民法院会给予支持。如果借贷双方约定的利率已经超过年化利率的36％，那么超过那部分的利息则是约定无效的。当然如果借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院也是给予支持的。银行贷款年利率是多少一般短期贷款：六个月至一年（含），年利率4．35％，中长期贷款：一至五年（含），年利率4．75％，三至五年（含），年利率4．90％，五年以上，年利率是4．90％。借款人应提供的材料如下：1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银

2023-07-04

329人看过

工伤保险
工伤保险费率有哪些相关注意事项

结合我市工伤保险基金运行情况，经市政府同意，现就调整我市工伤保险费率有关事项通知如下：一、用人单位的行业工伤风险类别按照国家规定划分为一类至八类(见附件)。社会保险经办机构根据用人单位在工商部门登记注册的经营范围内容确定其行业工伤风险类别。劳务派遣单位统一按四类行业工伤风险类别确定。用人单位在工商部门登记注册的经营范围内容发生变化需调整行业工伤风险类别的，应持营业执照及有关证明材料，及时到社会保险经办机构办理变更行业工伤风险类别手续，并从变更后的次月起调整工伤保险费率，变更前的工伤保险费不再调整结算。二、本市一类至八类行业用人单位的基准费率分别为用人单位职工工资总额的0.4%、0.8%、1.4%、1.5%、1.6%、2.0%、2.1%、2.2%。三、用人单位根据本通知的规定确定工伤保险基准费率后，按照《常州市工伤保险浮动费率管理办法》(常人社规〔〕4号)执行费率浮动。四、调整后的工伤保险基

2023-05-30

110人看过
借款
贷款消费具体有哪些需要注意事项

贷款消费在现实生活中很常见，比如信用卡贷款、买房贷款、买车贷款等等。贷款消费是先消费后还款的方式，这种方式虽然是非常的逍遥，但也需要承担一定的责任和要留意相关知识。那么，贷款消费具体有哪些需要注意事项?贷款消费具体有哪些需要注意事项?一、根据自己的实际情况，挑选合适的贷款产品纵观当下的消费贷款市场，可供我们挑选的产品种类繁多，这时应静下心来，想想自己的资金需求是多少、需要周转的时间有多长等等，然后再看看哪个产品与自身条件最为匹配，再来说办理贷款的事，切忌走马观花随意挑选。二、了解贷款要求为了能顺利获贷，在贷前借款人应主动了解贷款要求，做到心中有数，以免提交申请后被贷款机构告知不符合要求被拒贷，浪费贷款申请时间。三、按时足额还款成功获贷的消费者，不要只顾自己潇洒，而将还贷的事情抛诸脑后。据悉，如果不按时偿还贷款，不但会被罚息，而且还会留下不良信用，情况严重者还将面临被贷款机构起诉的风险。重点

2023-05-03

384人看过
小产权房
安置房能不能贷款？有哪些注意事项

一、购买安置房能贷款吗许多消费者将目标转向拆迁安置房，首先要看此安置房能不能进行买卖，如果买卖是合理合法的，就需要有产权证，房子没有产权证是不能办理贷款的，有房屋产权证就可以贷款，所以具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。二、安置房交易注意事项1、房产证问题安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。2、房屋质量问题说句很现实的，安置房的利润是被套得死死的，有些建筑商为了增加利润，能偷工减料绝对不会多给半分，当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。3、交易时间问题上市时间限制：很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市

2023-02-10

453人看过
房贷
买房贷款都需要注意什么,看房注意事项有哪些

房贷注意事项：1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!看房注意事

2023-05-09

59人看过

二手房贷款
上海二手房贷款流程及贷款注意事项有哪些

上海二手房贷款的条件：1、申请上海二手房贷款首先您须具有固定职业或稳定合法收入，有按期还本付息的经济能力必须支付不低于30%的购房首付款;2、另外所购二手房屋具备进入房地产二级市场交易的条件、产权需明晰、买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议、房龄不超过20年且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3、所购二手房为住房的，贷款期限一般最长不超过30年;二手房为商用房的，贷款期限最长不超过10年，所购房屋房龄一般不超过15年。4、上海二手房交易也要缴纳一定的税费，上海二手房税费主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、登记费、配图费、权证印花税。上海二手房贷款流程：1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估

2023-05-05

304人看过
业主
哪个了解买房收楼注意事项有哪些？有哪些注意事项

开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么收房验房注意事项有哪些，我这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。1．交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些首先要准备好工具吧，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。2．交房时要仔细核对图纸交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸

2023-02-07

368人看过