耕地买卖多少钱一亩-法师兄

耕地买卖多少钱一亩

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 01:27:56 185 人看过

一、耕地买卖多少钱一亩

耕地不可以买卖，只能转让。

国家的法律已经明确规定了，农村的土地是不可以进行买卖的，只可以转让，但是转让的价格肯定不是固定的，也没有固定的标准，主要取决于当地的经济发展速度。转让土地的使用权，一亩的价格大概才只有2000元到3000元左右。农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失。

二、农村占地的赔偿标准

1．在农村占用耕地的补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元，稻田平均补偿9万元／亩，蔬菜地平均补偿为每亩15万元。

2．农村基本农田占用补偿标准：平均每亩旱地补偿5．8万元，稻田平均补偿9万9000元／亩，蔬菜地平均补偿为每亩15万6000元。

3．在农村，林地和其他农用地的平均占用量为每亩13万8000元。

4．占用农村工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿136000元。

5．在农村，占用闲置土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用土地，平均每亩补偿21000元。

三、农村土地可以继承吗

农村土地不可以继承。农村土地属于村集体所有，个人没有所有权、不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产故不能被继承，但对于农村土地上房屋可以合法继承。

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