租客拖欠房租，合同到期了怎么办-法师兄

租客拖欠房租，合同到期了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 00:13:38 121 人看过

一、租客拖欠房租，合同到期了怎么办

当租房合同到期且未支付相应租金时，将视为出租人和承租人共同达成协议终止租赁合同。

在此情况下，承租人必须立即撤离所租赁房屋，而倘若出租人坚持要求恢复原有状态，那么承租人则需在恢复原状之后，方能归还该处房产。

然而若承租人希望续签租赁合同，可与出租人进行深入商议并尽快缴纳相应租金，以确保原租赁合同的有效性得以延续。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租客拖欠房租的如何办

对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。

如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租客拖欠房租，合同到期了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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