房产证要减名可以通过房地产权赠与、买卖两种方式。
一是赠与。即将房屋的部分产权赠与办法减名。许先生和其父母应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,完成减名手续。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
二是买卖。假设不愿赠与,可以选择将房屋的部分产权卖出。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是,买卖需要收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。
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房产证上减名需走赠予或买卖程序
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房产赠与与买卖过程中要缴纳哪些税费
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赠与房产买卖税费
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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赠与买卖房产过户费用贵州在线咨询 2022-02-17房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、继承、析产等。 二个收费的标准: 1、评估费:0.4% 2、公证费:2% 3、契税:3% 4、交易手续费:2.5元/平方 5、登记费:80元 买卖: 1、评估费:0.4% 2、营业税:盈利5.5%(房产登记满五年免) 3、个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免) 4、契税:个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅1.5%;非普通住
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买卖过户房产会减名字吗?江西在线咨询 2022-10-19离婚后办理房产证减名字,需要当事人取得住房产权,拥有住房的房产证,契税证明,土地证,有房产证的登记人和共有人一起到住房所属房管部门申请办理。没有房产证无法办理房产减去一方名字手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人
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赠与公证房产与赠与买卖房产哪个更优惠海南在线咨询 2022-08-14房产过户分为:赠与、继承、买卖三种形式,对于房产分为有贷款房产和无贷房产,过户对象分为:亲人间和非亲人间过户。针对不同情况选择不同的过户形式。 1、房产继承过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。 需要注
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买卖赠与房产,房产证的问题澳门在线咨询 2022-07-15房产证是明确房屋所有权的一个凭证,没有房产证也可以办理赠与,但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权
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赠与房产买卖过户费用要交多少湖南在线咨询 2022-10-30房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。2009年,财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定、房屋产权所有人死亡、孙子女,对当事双方不征收个人所得税,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此;2、子女