房屋抵押贷款操作实务
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-11 08:02:18 337 人看过

1.贷款的定义

为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。

2.贷款的期限、金额、首付比例

●1年-15年;

●贷款金额最高为房屋评估价的70%。

3.借款人所需条件

●具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;

●具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

●能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;

●能够提供我方认可的其他保证。

4.抵押房屋具备的条件

●完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;

●业主为个人或企业;

●手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。

5.借款人应提供的材料

●夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照;

●收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)

●借款用途材料:可简化

6.房主应提供的材料

●夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)

●房产证原件

●已购公房需提供原购房协议

●央产房需提供上市确认书

7.银行利率及还款方式

●银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率

●还款方式为等额本息和等额本金,自行选择

9.办理时间

5-7个工作审批,批贷即可放款,抵押登记可后置

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