1.贷款的定义
为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。
2.贷款的期限、金额、首付比例
●1年-15年;
●贷款金额最高为房屋评估价的70%。
3.借款人所需条件
●具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;
●具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
●能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
●能够提供我方认可的其他保证。
4.抵押房屋具备的条件
●完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;
●业主为个人或企业;
●手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。
5.借款人应提供的材料
●夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照;
●收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)
●借款用途材料:可简化
6.房主应提供的材料
●夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)
●房产证原件
●已购公房需提供原购房协议
●央产房需提供上市确认书
7.银行利率及还款方式
●银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
●还款方式为等额本息和等额本金,自行选择
9.办理时间
5-7个工作审批,批贷即可放款,抵押登记可后置
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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如何操作按揭房抵押贷款重庆在线咨询 2022-11-151.选择贷款机构:首先要选择合适的贷款机构,可以根据自己的需求来选择。 2.填写抵押贷款申请并提交相关材料:贷款机构选好后,准备相关材料提交给贷款机构进行贷款申请。 3.初步审核:银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,一旦符合该机构的贷款申请条件,就会给予审批通过。
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无房产证房屋抵押贷款这样可以操作吗陕西在线咨询 2023-08-28关于无房产证房屋抵押贷款这样可以操作的问题回答是没有房产证不能抵押贷款。如果您想要贷款可以根据以下知识操作的: 一、房屋要求 (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 二、贷款人要求 在中
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房产证抵押贷款流程?房产证抵押贷款怎么操作香港在线咨询 2022-04-21个人之间借款,用房产抵押的操作方式: 1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间) 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急
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抵押共有房屋怎么操作江苏在线咨询 2023-08-05共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
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自有住房二手抵押贷款怎么操作辽宁在线咨询 2022-05-171、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料; 2、签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同; 3、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款; 4、客户还款:客户按合同约定按时还款; 5、贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。