物业管理费什么时候开始交
来源：互联网
时间： 2023-03-23 09:31:39
66 人看过
根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
相关法律规定：
《民法典》
一、拒交物业费合法吗
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
什么时候开始交物管费，物业管理费包括哪些费用
460人看过
-
物业管理费应该从什么时候开始交纳,空置房按什么标准收取物管费
303人看过
-
自从什么时候开始收物业费呢？
379人看过
-
新房物业费什么时候开始交,物业费包含哪些方面
327人看过
-
什么时候需开始缴纳车位管理费
366人看过
-
物业费是从交房的时候开始算吗
340人看过
律师服务
热门律师推荐
更多物业管理费相关文章
-
物业管理费一般物业公司什么时候开始收取物业管理费物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。物业管理费包括哪些(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必2023-05-08388人看过 -
合同期限开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1、开发商销售的尾房；2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋；5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。根据国家发展改革委建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知{物业服务收费管理办法}第十六条规定,纳入物业管理2023-03-09223人看过 -
物业管理费未交物业管理费的追诉时效一般是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业管理费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。一、物业费没交被物业起诉怎么办不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳。拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、借款超过2年怎么办？有还款期限的借条，诉讼时效从还款期限之日起计算为三年。没有还款期限的借条，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。在三年内，权利人再次主张权利的，适用诉讼时效中断的规定。出借人20年内不主张权利，法律诉讼时效即超过。对当事人双方约定分期履行2023-03-23153人看过 -
商业银行商业银行什么时候开始接管？根据我国有关法律法规，接管商业银行的决定由国务院银行业监督管理机构作出，并组织实施，接管自决定实施之日起开始。根据《中华人民共和国商业银行法》第六十五条的规定，收购由国务院银行业监督管理机构决定实施。国务院银行业监督管理机构接管决定应当包括下列内容：一、接管商业银行的名称；二、接管的理由；三、接管的组织机构；四、接管期限。接管决定由国务院银行业监督管理机构公告。第六十六条接管自接管决定实施之日起开始。自接管之日起，接管机构行使商业银行的经营管理权。根据《商业银行法》第十一条的规定，设立商业银行应当经国务院银行业监督管理机构审批。未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务，任何单位不得在其名称中使用“银行”字样。2023-05-31337人看过
-
小区物业1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共性服务费用”。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利2023-02-18473人看过 -
强制执行物业费一般是以购房者实际收房之次月开始交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、物业管理费项目构成如下：1、公共物业及配套设施的维护保养费用；2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；6、其他为管理而发生的合理支出。二、不交物业费的正当条件如下：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业2023-06-30169人看过 -
机动车高速公路在春节、清明节、五一节、国庆节，七座及七座以下的小客车可免收通行费20天。免费日期如下：1、春节：2月15日除夕零时开始，至2月21日正月初六24时结束，共7天；2、清明节：4月5日零时开始，4月7日24时结束，共3天；3、五一节：4月29日零时至5月1日24时，共3天；4、国庆节：10月1日零时至10月7日24时，共7天。（1）国庆节高速公路七座以下（含七座）小车不收过路费免费时间从10月1号零点开始至10月7号晚上12点结束共免费7天；（2）国庆节高速免费是以小车出收费站时间为准的。如果在收费期间上高速到免费时段下高速那是不收过路费的；如果在免费时段上高速到收费期间下高速那是要收过路费的；（3）假如在10月7号晚上12点来不及出高速应在收费时间快到时马上在最近收费站出道口以上路段高速免费；然后再进收费站继续赶路给纸卡可计算下段过路费否则上高速后到终点出道口要收全程过路费。法律依2023-08-09253人看过 -
房产评估一、物业税哪时候开始征收关于物业税，十六届三中全会对其开征已有说法，“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而今年物业税被明确地写入“十一五”规划，就标志着未来5年内我国将开征这一税种。中央财经大学税务专家刘桓表示，目前全国已经开始对物业税征收进行试点，但试点仍处于“空转”阶段，即通过模拟征收来摸索征管体制。如果调研和准备工作比较充分，明年有望在一两个城市进行“实转”，试点成熟后，将向全国推广。但物业税开征是一个关系到千家万户的重大工程，不能草率开征，否则将会“伤筋动骨”，特别是很容易造成很多中低收入家庭负担过重的后果。所以物业税开征一定要非常慎重，是一个稳步推进的过程。二、物业税改革的基本框架物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将2023-05-1356人看过
-
申请仲裁物业费应该在物业公司开始进行物业服务工作的时候交。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。一、没入住物业费的缴纳标准是什么没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。二、业主不交物业费怎么办小区业主不交物业费有以下两种办法：1、物业可以催缴。2、如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主和物业公司之间签2023-04-1177人看过 -
小区物业一、物业费什么时候交？根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，物业交付之后才应交物业费。那么如何才算是物业交付？开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。二、物业费如何确定1、物业管理费的确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管2023-02-24450人看过 -
第三者以犯罪行为人作案时的时间地点为准。公安机关会委托相关物价鉴定部门进行价值鉴定。一、盗窃罪的构成要件盗窃罪构成要件的内容为，窃取他人占有的数额较大的财务，或者多次盗窃，入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃他人财物的行为。1、盗窃罪的行为对象是他人占有的财物。财物包括有体物和无体物以及财产性利益。2、盗窃罪的行为是窃取他人占有的财物。窃取是指违反被害人的意志，将他人占有的财物转移为自己或者第三者（包括单位）占有。3、盗取公私财物数额较大，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，才成立盗窃罪。前一种类型可谓普通盗窃，后四种类型可谓特殊盗窃。二、如何计算被盗物的数额？（一）一般应按实际被盗物市价计算。即：1、只计算被盗的直接损失数额，不包括间接损失数额；2、计算被盗物的实际价格，应按照作案时间和地点的国家主管部门核定的国营商业的零售价格计算，不是指盗窃犯低价销赃的价格；3、价格不明或价格难以确定的各2023-02-20406人看过 -
交通违章异地违章处理方法：（一）本人前往当地交管部门因为各地的处罚方式不同，车主去之前最好携带驾驶证和行驶证的原件或复印件，到那里后根据交管部门工作人员的指示办理。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。（二）支付宝办理国内已经有越来越多的地区实现了违章共享和异地处理，违章驾驶人先使用网银代缴服务看是否能够处理异地违章，如果能够处理就直接处理。目前支付宝已经提供了异地违章的处理通道，不过，办理异地服务违章处理会收取一定的服务费，时间一般为一周。特别提醒一下，接受网上自助处理的违法行为人，选择的罚款支付账户也要是本人所有且经实名认证。另外，代缴服务不能涉及到扣分项目，如果要扣分的话只能自己办理。（三）违章代办机构现在很多汽车网站与机构都有交通违章代办业务，怕麻烦的车主可以选择这种方式。这种代办车主本人可以不要到场，但要注意的是必须选择有正规资质和实力的机构，否则极易上当受骗。2023-04-02287人看过
-
全国人民代表大会治安管理处罚法是自2006年3月1日起开始施行的。此外，1986年9月5日公布、1994年5月12日修订公布的《中华人民共和国治安管理处罚条例》同时废止。治安管理处罚法是为了维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责而制定。治安管理处罚法条文释义书籍《中华人民共和国治安管理处罚法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过，现予公布。立法目的又称立法宗旨。按照本条的规定，制定治安管理处罚法的目的包括两个方面：一是维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益；二是规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责。维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益是党和国家赋予公安机关及其人民警察的重要职责之一，也是公安机关及其人民警察的重要任务之一。《治2023-08-15114人看过 -
承诺最近的一次调查显示，只有29％的被访者对所在住所的物业管理“比较满意”和“很满意”，另有31．2％的被访者表示“很不满意”和“不太满意”，39．8％的被访问者表示满意度“一般”。据中国消费者协会有关人士介绍，近来人们对物业管理的投诉越来越多，尽管没有具体数字，但投诉率呈上升趋势是肯定无疑的。花钱买来的是头痛前不久，北京昌平区平西府温馨公寓的一位业主，在一天时间里给记者打了三个电话，强烈要求记者到她住的公寓去看一看。在一间小书房里，记者看到一大块“白灰皮”躺在门口。据这位业主介绍，发生这种情况已经有一个多月了，天天找物业公司，物业公司的人也天天答应说来，但到现在也没来，她又让我看了其它几处，有墙上裂缝的，有墙上渗水的……隔壁的一位女士听说有记者来，也赶了过来。她指责物业公司管理的小区环境不整洁，路灯、过道灯不亮无人管，闭路电视交了费却看不到，公用设施不到位，她所居住的房屋墙面、屋顶也开裂渗水2023-04-22147人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#物业管理费
词条
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
#物业管理费
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-17 -
2023-11-14 -
2023-11-04
#物业管理费
相关咨询
-
物业费从什么时候开始收取？物业费应该什么时候开始交？怎么交？？江苏在线咨询 2022-01-23《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业 -
什么时候开始交物业管理费，承租人是否已经缴纳物业管浙江在线咨询 2022-04-01物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，什么时候开始交物业管理费，承租人要缴纳物业管理费吗：在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。但有一点必 -
办理小区物业费有哪些时候开始交云南在线咨询 2022-07-04以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。 根据《物业服务收费管理办法》，第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业 -
何时开始交物业费安徽在线咨询 2022-06-031、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。 3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时 -
新买的房子物业费怎么收，什么时候开始交？什么时候交？什么时候交安徽在线咨询 2022-02-05业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的
