房屋赠与过户的流程：1、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；3、办理公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。

北京房屋赠与过户流程

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

（三）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。

这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

北京房屋赠与过户费用

1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用

（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％

（2）营业税：5．6％

（3）个人所得税：1％

（4）手续费：建面＊6

（5）工本费：80元

（6）公证费：2％

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％

（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5．6％

（3）个人所得税：1％

（4）手续费：建面＊6

（5）工本费：80元

（6）公证费：2％

北京房产赠与过户手续费是多少

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价＊20％缴纳个人所得税。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。