2022年房产过户的注意事项-法师兄

2022年房产过户的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:03:58 403 人看过

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房屋过户过户流程

房屋过户的流程：

1、买卖双方签订好合同；

2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4、缴纳费用；

5、卖方交房给买方，过户成功。

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