深圳买房限购吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 19:12:54 127 人看过

在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策,也就是说,如果不符合深圳的限购政策,即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍的居民在深圳无房,但是有两笔以上的异地房贷记录未结清,禁止贷款,这种情况下可以全款买房,但是要受限购两套的限制。

一、无锡集体户口对买房有什么要求

1、在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“户籍”限购标准购房,但大学生除外。根据规定,非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。毕业后,取得本市户籍,或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的,可按限购政策购买住房。

二、成都天府新区购房条件

(一)、成都天府新区的购房条件如下:

1、成都天府新区最新限购政策规定购房人具有天府新区成都直管区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

(二)、买房落户应当具备条件:买房落户应当具备父母通过投靠子女落户的,不能作为单独的一个家庭申请购房,应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格,但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的,不改变其子女家庭类型。

(三)、外地人在津买房政策

外地人在津买房政策。如下:1、外地人在天津买房,实行限购政策;包括外地户籍家庭成员、单身人士等,限购第二套房屋;2、外地人在天津买房,需连续两年内在天津缴纳社保,或者连续两年内在天津缴纳个人所得税,并且能提供相应凭据;这个两年内连续是指在天津可提供三年期间,连续两年内连续缴纳的凭据即可;3、滨海新区对于外地人购房,不实行限购政策。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月03日 21:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二套房相关文章
  • 深圳限购令全文
    购房合同
    深圳限购令简要:户籍居民家庭:限购两套非户籍居民家庭:限购一套时间认定以网签为准通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。2010年10月5日,深圳市规划国土委又发布了特别提示,提醒市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的限购令所规定的条件;对不符合规定条件者,房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。深圳限购令通知全文:深圳市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神
    2023-04-22
    288人看过
  • 深圳房产限购:全款购房是否受到限制?
    近几年多地出台了各种各样的房屋限购政策,为了抑制房屋价格过快地增长,就连深圳这样的大城市也不例外,在深圳用全款买房的也会限购,根据相关条例的规定,当事人为深圳户籍并且是有家庭的话,是限购两套房;当事人为深圳户籍的单身人士是限购一套房的;而非深圳户籍的人士则是限购一套房,以上无论是全款购买还是分期贷款购买的都是会有限购条件的。深圳购房限购政策是什么法律咨询深圳购房限购政策如下:一、明确在深圳市暂时实行限定居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购1套住房。二、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳
    2023-06-30
    221人看过
  • 限购令下深圳退房者日增
    法律百事通4008805008房产快讯9月底的楼市调控新政再次引燃深圳房地产纠纷。本站记者昨日采访的多位房地产律师表示,近日由于首套房首付提高到三成和限购,导致众多买家首期款无法支付以及无法在国土委过户,纷纷要求退房。退房原因一:限购导致无法过户市民刘先生9月16日和业主签订了房屋买卖合同,但还没有到国土委过户,并且他已经拥有了两套住房,刘先生焦急不已希望退房,但担心业主会因此没收定金。上海旭灿(深圳)律师事务所主任律师菅峰在前日接受本站记者采访时透露,当天已有七八个购房者因“限购”政策咨询的案例。而昨日,菅峰律师又接到六七个类似的法律咨询。“大多数购房者已经拥有两套房,由于限购再买房将无法过户,所以希望业主返还定金,但遭到业主的拒绝。”菅律师说,有两位咨询者还是一次性付清房款的,但同样因为限购政策过不了户。对于政府限购,买方能否解除合同,目前尚无类似案例在法院审判,但根据大多数深圳房地产
    2023-04-22
    227人看过
  • 深圳居民买房限制条件
    深户买房其实就是通过在深圳买房从而落户深圳。这个是需要申请的,申请人要求男性不得高于55周岁,女性不得高于50周岁。需要有有效的深圳居住证,而且租房和在当地购买社保均已经满五年,无参加过国家规定禁止的违法集会,这样的人才可以获得买房落户的资格。实行的是纯积分政策,租房满一个月就有0.2分。买房迁户口的条件是什么须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任
    2023-06-30
    446人看过
  • 深圳购买房产的政策解析
    深圳购房政策在今年发布了补充通知,在这份补充通知中政府明确限制了居民能够购买楼房的件数,是深圳本地居民的并且一个家庭都是深圳本地居民的这类人可以购买两套楼房,非深圳本地居民能够证明在深圳市缴纳一年以上的税或证明缴纳了一年以上的社保只能在此地购买一套楼房,这份补充通知将公民能够购买楼房的件数直接限制了。广州南沙购房政策广州南沙购房政策有以下几点:1、在南沙贷款买房,省内外地户口已不需要社保或者纳税证明,其他要求基本无差别,只有用公积金贷款买房有细微区别。2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则,已经与省内县市实现公积金异地贷款业务。3、还有对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。4、而对个人购买家庭独一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税等等。深圳新发
    2023-07-02
    431人看过
  • 深圳购买安居房后离婚可以买商品房吗?
    一、深圳购买安居房后离婚可以买商品房吗?深圳离婚时间超过5年才可以申请安居房。2017年深圳安居房申请条件:购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。注:1)申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。2)申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有,且离婚时间距申请受理日不满5年的
    2023-03-10
    114人看过
  • 深圳汽车购买条件
    深圳买车需要的条件,需根据具体情况分析:1、如果是个人购车,要求目前名下没有车的人,想购车并上深圳牌就必须先通过摇号或者竞拍来取得新增指标后才可以购车;2、在限购前名下已经有深圳牌的车主,自动拥有更新指标,指标和车牌都不可以转让交易;3、如果是企业购车,要求登记地址在深圳市,两年内没有发生过摇号取得增量指标但没使用。一、买车的具体流程如下:1、选车,根据自己的需求挑选一辆适合的汽车,选好销售公司,交付车款,办理保险;2、办理移动证;在领取正式牌照之前,只有办理了移动证车辆才能上路行驶,移动证贴于所购新车的前挡风玻璃明显处;3、验车;新车须到车辆检测场检验合格后才能领牌;4、领取牌照;验车后5个工作日到各区县车管所领取牌照。二、新车上牌照需要提供以下资料:1、机动车所有人的身份证明原件及复印件;单位车辆须提供《企业代码证书》原件及加盖公章的复印件,加盖单位公章的《委托书》及受托人身份证明原件
    2023-06-30
    114人看过
  • 2022深圳房地产限购政策发布
    2022年深圳限购新规为:1、调整商品住房限购年限,深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房,非深户为5年;2、按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则制定销售方案。购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。2022成都限购区域有哪些2022年成都限购区域有:A类:天府新区成都直管区。B类:高新南区。C类:11区。即:武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。D类:青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县等。《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知深建字〔2020〕137号》一、调整商品住房限购年限深户居民家庭、成年单身人士(
    2023-07-05
    264人看过
  • 购买深圳回迁房的风险多大
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;回迁房,都出了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。1、办证时间难有保障。对于暂无房产证情况下,如果是买家认为该物业十分“超值”,则买卖双方可以在充分协商好的前提下,采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业,但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后,再办理转名手续。而一般情况下,许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证,无法正常上市。2、不能办理按揭。如果采用“公证赠与”的方式进行的话,则该买家无法办理手续,只能一次性付款。如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易,如急需套现资金,该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的,也无法再通过“公证赠与”的方式出售,因为有关法令规定,一套单位的赠与只能做一次。如此一来,该买
    2023-03-30
    492人看过
  • 深圳公租房购买可能性分析
    公租房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房,其租赁期限是不超过5年的,在期满后,需要进行续租,不续租的,应当退出公租房。因此深圳公租房5年后,是不能买的,到期后,不续租的,就只能退出了。公租房住满5年后可以购买吗公租房住满五年后,需上市交易的,由政府优先回购,回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房,可选择一次性付款或分期付款,一次性付款后,无需支付租金;分期付款,未付款面积仍需按规定缴租。需要注意的是:1、私人对公租房无产权、继承等问题,只有承租人变更问题,所以公租房父母享有承租权、使用权,不属于遗产,不参与分割继承。2、继承承租人的公租房需申请变更,且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意,如原
    2023-07-01
    201人看过
  • 深圳社保购买年龄限制是多少岁?
    年满16周岁到法定退休年龄前(即男年满六十周岁,女年满五十周岁,女干部年满五十五周岁)都能可以参保。参加社保是有年龄限制的,社保包含了职工社保、城乡居民社保等,城乡居民社保包含养老保险、医疗保险。参保的最低限年龄为:作为年满16周岁,未满18周岁的未成年工,是可以参保的。最高限年龄为:超过法定退休年龄,男60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁者不能参加职工社保。现在37岁买社保多少岁可以领无论私企还是国企、外企,退休年龄的规定都一样:男性60周岁、女性工人50周岁(管理技术岗位的55周岁);在同一个城市,养老金计发办法都一样,没有区别,已经60岁以上的,不能参加社保;女性工人50周岁以上的,也不能参加社保。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会
    2023-07-05
    482人看过
  • 深圳汽车限购令细则
    深圳市成为北京、上海、广州、贵阳、天津、石家庄、杭州之后的第八个汽车限购的城市。在深圳市政府发布的《深圳市小汽车增量调控新闻通稿》中,阐释了实施限购的背景,其指出,近年来我市机动车增长迅猛,交通拥堵、交通污染等问题日趋严峻。截至2014年12月20日,我市机动车保有量超过314万辆,近5年年均增长率约16%,每公里道路机动车约500辆,车辆密度全国第一。其中,2013年,新增约37万辆,增速达16.5%;2014年新增约55万辆,增速达20.9%。伴随着机动车的持续快速增长,交通拥堵时长不断上升,交通拥堵区域不断扩大。据监测,我市中心城区晚高峰拥堵时长从2012年的38分钟上升至2014年的55分钟。不断增长的机动车和日益频繁的交通拥堵对大气环境构成了严重污染。据测算,目前机动车尾气排放占深圳PM2.5本地排放源的41%,已形成主要大气污染源,成为导致灰霾天气的重要原因。持续增加的尾气排放
    2023-06-08
    160人看过
  • 怎么购买深圳的社保
    养老保险缴费率深户:公司缴费率11%,个人缴费率8%(合计:19%,缴费基数:2336-11682)非深户:公司缴费率10%,个人缴费率8%(合计:18%,缴费基数:1100-11682)医疗保险缴费率综合医疗保险:公司缴费率4、5%,个人缴费率2%(合计:6、5%,缴费基数:2336-11682)住院医疗保险:公司缴费率0.5%,个人缴费率0.2%(合计:0.7%,缴费基数:3894元)农民工保险6元。(合计:十元)。深圳社保卡如何使用员工生病住院后,由本人先行支付现金,自出院日起12个月内凭有关单据和资料向市社会保险机构提出申请,由深圳市社会保险机构按规定审核报销。报销时限及所需资料:参保人应在医疗费用发生之日(住院从出院日)起12个月内提交以下资料办理报销手续:(一)门诊病历(验原件,收复印件);(二)加盖医院公章的住院病历(包括入院记录、医嘱单、手术记录、出院记录、相关检查报告单)
    2023-08-18
    377人看过
  • 深圳买房交了定金没签购房合同能退吗
    买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同的,定金可以退回双倍。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、退房条件包括什么?如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照
    2023-04-03
    480人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 深圳买房限购限贷限购房有哪些
      西藏在线咨询 2021-10-28
      根据规定,本市暂时实行限制居民家庭购房数量的政策。对于本市户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭),限购2套住房;对于能在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭,限购一套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭,拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭,不能1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非居民在本市购房。严格按照有关政策对境外机构和个人购房。
    • 在深圳限购后买房能落户吗
      吉林省在线咨询 2022-03-24
      从2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在
    • 在深圳买房,有哪些限购政策?
      黑龙江在线咨询 2023-02-24
      深圳购房限购政策: 1、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面,新政强调,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房); 自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
    • 关于购买深圳人才房
      青海在线咨询 2022-08-28
      申请本次定向配租人才房须同时符合以下条件:(一)申请人年满18周岁,且在区重点企业(单位)工作;(二)申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策,且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠;(三)申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地;(四)申请人为单身的,以个人名义提出申请;申请人已婚的,须以家庭名义进行申请
    • 2020年深圳还会限购吗
      山东在线咨询 2022-10-21
      根据《深圳市员工工资支付条例》第十八条用人单位有下列情形之一的,应当按照下列标准支付员工加班工资:(一)安排员工在正常工作时间以外工作的,按照不低于员工本人正常工作时间工资的百分之一百五十支付;(二)安排员工在休息日工作,又不能安排补休的,按照不低于员工本人正常工作时间工资的百分之二百支付;(三)安排员工在法定休假节日工作的,按照不低于员工本人正常工作时间工资的百分之三百支付。如果不给的话可以去劳