宅基地区位补偿价的评估与计算-法师兄

宅基地区位补偿价的评估与计算

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:04:25 443 人看过

1、永顺镇、梨园镇，潞城镇公路六环以西区域，宅基地区位补偿价的基准价格为：700－－－1600元／平方米；普通住宅指导价1700－－－3220元／平方米，房屋重置成新均价550元／平方米，户均安置面积120平方米。

2、北京经济技术开发区规划范围内的通州行政辖区部分、北京光机电一体化产业基地、北京通州工业开发区；马驹桥、漷县宋庄试点小城镇规划范围内；潞城镇（原胡各庄除公路六环以西区域）的宅基地区位补偿价的基准价格为：600－－－1250元／平方米；当地普通住宅指导价控制幅度：1550－－－2630元／平方米，房屋重置成新均价按550元／平方米，户均安置面积按120平方米。

3、台湖镇、张家湾镇的镇政府所在地中心区的宅基地区位补偿价的基准价格为：400－－－1000元／平方米；当地普通住宅指导价控制幅度：1220－－－2220元／平方米，房屋重置成新均价按550元／平方米，户均安置面积按120平方米。

4、通州行政辖区内除上述地区以外的地区，宅基地区位补偿价的基准价格为：210－－－630元／平方米；当地普通住宅指导价控制幅度：900－－－1600元／平方米，房屋重置成新均价按550元／平方米，户均安置面积按120平方米。

5、以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，当地普通住宅指导价按安置房屋均价确定；其它价格参照上述标准执行。

6、拆迁人应按照区政府拆迁办公室批准的宅基地区位补偿价执行。

昌平区宅基地区位补偿价怎么确定

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。具体的计算公式为：

宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积户均宅基地面积。

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