网签合同大概几天-法师兄

网签合同大概几天

来源：互联网时间： 2024-07-25 06:04:10 279 人看过

一、网签合同大概几天

在购房者签订房屋买卖合同后，开发商会将合同上交给房管局进行备案。这一备案过程，通常需要大约三十天的时间。

如果购房者选择按揭购房，那么从网签开始到手续申办完毕，整个流程的时间一般也需三十天左右。待手续申办完成后，签约中心会及时通知购房者前来领取房屋买卖合同。

二、网签购房流程

网签购房合同的具体流程包含以下几个步骤：

1．购房者在明确了购房意向后，与开发商进行平等协商，共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并将相关信息上报至房地产市场信息网。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续。根据付款方式的不同，打印的份数也会有所差异。

3．开发企业需要在网上签约的3个工作日内，携带已签字（盖章）的纸质正式合同及全部购房资料，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、网签合同时注意事项

在网签购房合同时，有几点需要特别注意：

1．合同信息修改：如需在上报房地产市场信息网之前修改合同信息，购房者和开发商可协商变更。

（1）但一旦上报后，电子合同的核心内容（包括购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进行修改。

（2）如需修改核心信息，需在网上签约系统中“申请撤销签约”，并重新进行签约。双方协定后，24小时内允许撤销网上签约。

2．合同变更：在商品房签订的3个工作日内，如买卖双方协商一致需要变更合同核心以外的内容，开发商企业可调阅并重新修改打印电子合同。

若超过3个工作日或已备案，无论修改核心内容还是核心以外的内容，均需买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

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