农村修房占用了耕地是否违反了土地利用规划-法师兄

农村修房占用了耕地是否违反了土地利用规划

来源：互联网时间： 2023-09-14 06:09:35 403 人看过

一、农村修房占用了耕地是否违反了土地利用规划

在耕地上修建房屋是违反法律，即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款，有相关规定在田里建房的罚款为土地开垦费的2倍以下。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、占用耕地建房有什么补偿

占用耕地建房补偿如下：

1．征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；

2．征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

3．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；

4．征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；

5．需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单。

三、占用耕地建房怎样处理

占用耕地建房处理方法如下：

1．占用耕地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

2．构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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