一、房企涉及虚假宣传罪吗怎么判

我们建议您及交易对方分别手持个人身份证明、户口簿以及相关的买卖协议等重要文件，前往市住房管理部门或者是各地区的住房管理部门进行详细的登记备案。接下来，由当地的住房管理局在核实登记信息之后，根据国家相关的法律法规来审慎评估本次房地产的交易行为，并会在经过审批后，正式向您和交易对方发出通知，邀请双方共同前往房产交易市场办理相关的产权流转手续。请注意，在收到通知后，您和交易对方需要携带好各自的身份证明、户口簿、印章等相关材料，同时抵达房产交易市场，在支付完相应的契税费用后，便可以顺利完成立契过户手续。为了确保交易的合法性，住房管理局将会为购买方颁发《房屋卖契》，并且将所有相关的文件资料送往市住房土地管理局或者是各地区的住房土地管理局进行存档备查。

《城市房地产转让管理规定》

第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、私人私下买卖房子违法吗

针对于房地产行业内部分涉嫌失实与过分夸张的宣传手法，消费者您享有多种途径来维护自己的合法权益。首先，您可尝试向贵地区的工商行政管理局进行投诉反映，请求其公正裁决。

您亦可寻求消费者协会或其他相关机构的协助，向他们递交投诉材料，以便更好地解决问题。最后，若您认为必要，您还可以通过司法程序，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。在此过程中，我们的市场监督管理部门将严格依照相关法律法规，切实履行监管职责，对违规的开发商依法实施行政处罚。同时，广大业主朋友们也可以自发组成维权联盟，携手共进，收集有力证据，共同展开法律行动。