同住人再租住有哪些政策-法师兄

同住人再租住有哪些政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:54:12 135 人看过

可以继续租赁的同住人有：与承租人生前共同居住的人；承租人的共同经营人。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人在房屋租赁期限内死亡的，同住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

一、租赁合同签订合同到期会自动续约吗

租赁合同到期后并不会自动续约。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、公产房承租人去世怎么更改

承租公产房的人去世后生前与其共同居住的家人可以继续承租，可以与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁原住房的，可以通过协商继续该租赁使用权益，与出租人另行签订房屋租赁合同。

三、使用权房子承租人有什么权利

对于通过租赁取得使用权的承租人，享有的权利如下：

1、优先购买权；

2、优先承租权；

3、法定解除权；

4、房屋租赁合同中约定的其它权利。

《民法典》第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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