企业厂房拆迁是否需要纳税？-法师兄

企业厂房拆迁是否需要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:15:13 151 人看过

企业厂房拆迁所得的收入是需要交税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，在企业营改增之后，增值税也不收。对于因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果企业厂房是商业征收，则是不能免征土地增值税的。

企业征地拆迁补偿收入要交税吗

企业征地拆迁补偿收入无需缴税，因为国家征收企业土地的行为属于国家将国有土地从土地使用者手中收回的行为，因而纳税人将土地使用权归还给国家时，只要出具县级以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件即可，无需缴纳营业税。此外企业征地补偿收入也无需缴纳土地增值税，符合免税规定的企业应当向房地产所在地的税务机关提出免税申请，经审核后免征土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业征地相关文章

土地增值税
企业拆迁补偿款是否需要纳税？

企业拆迁补偿款是需要交税的。对于企业拆迁而造成的损失，政府会根据实际情况支付一定补偿款，包括停产补偿、人员安置费和拆迁资产补偿等。而补偿款是需要计入企业收入的。对于企业的收入是需要缴纳税费的。企业需要缴纳企业所得税，而营业税及增值税一般不需要缴纳。关于所得税应纳税额，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。企业拆迁款要交税吗要如何纳税要交税，根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中，由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告，根据上述文件，此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显，企业当年多缴纳了企业所得税。《中华

2023-07-01

268人看过
土地增值税
企业拆迁款是否需要交纳税金？

企业拆迁款要交税，根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入，因政府城市规划，基础设施建设等政策性原因搬迁。有新的投入计划或立项报告。但是每个地方可能不同的规定，可以多向当地的税务部门咨询这两个问题。以免重复缴税或者漏缴。变更股东需要交税吗公司股权变更需要交税，具体如下：1、企业所得税。2、个人所得税。在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20％的税率缴纳个人所得税。3、印花税。企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。4、契税。根据不同情况决定是否。《中华人民共和国土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条

2023-07-01

88人看过
违约金
企业拆迁补偿是否需纳税？

企业的拆迁补偿一般情况下需要缴税，但对于土地的使用权的补偿，不征收增值税。房屋及建筑物，机器设置补偿，主要指不能搬迁的，搬迁后即灭失，只能搬迁处置的，按用于处置的固定资产缴纳增值税。搬迁后可以使用的，以收到的补偿费作为装卸费和安装费的补偿，分别支付运输服务费和安装服务费的增值税。搬迁过程中实际发生的运输服务进项税额和安装服务费可以抵扣。各种补贴的补偿拆迁企业获得的停产补贴、搬迁补贴、过渡补贴，作为政府政策性搬迁对拆迁企业的政策性补偿。实际上，它们是政府支付的违约金，不属于增值税的范围，也不需要缴纳增值税。企业支付给企业拆迁补偿标准补偿标准一般包括土地承包经营权，即土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。拆迁造成生产经营损失的成本补偿。一般需要符合营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等，才能符合正常企业工厂的生产经营条件，以实际情况而定，一

2023-07-01

422人看过
征地补偿费
房屋取得是否需要拆迁企业缴纳税款？

拆迁企业所取得的房屋是要交税的，只要我国的企业符合以下的两个条件，所取得的搬迁补偿款可不用在当年确认收入中，根据企业的搬迁进展情况，可在规划搬迁的次年起五年内确认：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁；2、有新的投入计划或立项报告。每个地方可能会有不同的相关规定，可以多向当地的税务部门进行详细咨询两个重要问题，一是关于企业拆迁款要交税的问题，二是企业拆迁款如何纳税，以免重复缴税或者漏缴的问题。如果处理不得当的话，可能会直接影响企业的发展，最后可能导致出现公司破产等一些严重的后果。企业的拆迁补偿款要交税吗企业在获得政府补偿时，应当纳税。根据国家税法及相关的法律法规，企业按照规定取得政策性搬迁、处置所得的，或按照搬迁方案使用搬迁或处置在异地重建后购建新的生产经营企业取得的收入搬迁前使用或新建的性质相同或类似的固定资产和土地使用权。其他固定资产改良、技术改造、安置职工的，搬迁、处置收

2023-07-01

283人看过

契税
房地产企业拆迁还房，是否需要缴纳契税？

房地产企业拆迁还房要缴契税。分两种情况处理。分别是：1、货币补偿。一般一次性支付；2、实行产权调换。也就是回迁。支付货币补偿的，房地产开发企业会按照货币补偿金额缴纳契税。如果开发企业并没有把产权调换部分，作为拆迁补偿款缴纳契税。呢么产权调换所安置的房屋，就属于承受者对被拆迁人支付的实物补偿，要缴纳契税。房地产企业拆迁补偿款有哪些1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2

2023-07-01

491人看过
土地增值税
企业拆迁补助是否需要交纳税款？

企业拆迁补偿要纳税。根据搬迁方案，搬迁后企业将恢复原有或新的生产经营业务，将企业搬迁、处置所得用于购建与以前性质相同、类似或者新增的固定资产和土地使用权。《土地增值税条例》第八条规定，国家依法建设、征收、收回的房地产，免征土地增值税。因印花税实行枚举征收，拆迁补偿协议不在枚举范围内，拆迁补偿所得暂不缴纳印花税。医疗补助金是企业给吗根据《社会保险法》第三十八条、三十九条、《工伤保险条例》六十二条规定，一次性工伤伤残补助金和医疗补助金由工伤保险基金支付，就业补助金由用人单位支付。用人单位未参加工伤保险的，一次性工伤伤残补助金、医疗补助金和就业补助金均由用人单位支付。《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批

2023-07-01

419人看过