学区房投资优势-法师兄

学区房投资优势

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:20:32 424 人看过

相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

理由二：交通便捷安全配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

理由三：教育房产双投资升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

学区房如何规避风险

1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。

2、尽可能选择现房。

3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。

4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。

5、还需注意的是，学区的划分存在变化的可能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

法律综合知识
澳洲投资移民的优势介绍

移民优势一：投资移民政策稳健同为传统的移民大国，澳洲和加拿大的移民政策的稳定性差异很大。加拿大投资移民政策频繁变动，一会关停一会重开，直到今年2月突然将以往的积案实行一刀切原则，彻底关上了投资移民的大门，令数万个家庭大受打击，许多投资人在等待了几年甚至数年的时间后，最后不得不接受移民失败的现实。相比之下，澳洲投资移民政策表现的相当稳定，自推出188系列后就没有较大的调整，申请人只要条件达到要求，一般都能移民成功，深得投资人的信任。移民优势二：投资金额少，移民成功率高澳洲投资移民的创新生意类别只需要投资20万澳元就能轻松移民澳洲，与其他传统移民国动不动就几百万的投资金额相比，澳洲移民的性价比相当高。移民专家介绍，国内有公司并持有一定比例股份的中小企业主一般都符合移民要求，只要投资20万澳元在澳洲开个小贸易公司或者咖啡店、便利店等企业，正常运营满2年，并满足澳洲移民局的经营要求之后，就可以全家

2023-12-04

487人看过
新三板上市
新三板投资的优势和意义

1、新三板投资资金扶持：根据各区域园区及政府政策不一，企业可享受园区及政府补贴。2、新三板投资便利融资：公司挂牌后可实施定向增发股份，提高公司信用等级，帮助企业更快融资。3、新三板投资财富增值：企业及股东的股票可以在资本市场中以较高的价格进行流通，实现资产增值。4、新三板投资股份转让：股东股份可以合法转让，提高股权流动性。5、新三板投资转板上市：转板机制一旦确定，公司可优先享受绿色通道。6、新三板投资公司发展：有利于完善公司的资本结构，促进公司规范发展。7、新三板投资宣传效应：树立公司品牌，提高企业知名度。一、新三板交易的范围1、新三板交易机构投资者，包括法人、信托、合伙企业等。2、新三板交易公司挂牌前的自然人股东（挂牌公司自然人股东只能买卖其持股公司的股份。）3、通过定向增资或股权激励持有公司股份的自然人股东。4、因继承或司法裁决等原因持有公司股份的自然人股东。5、协会认定的其他投资者。

2023-06-20

164人看过
法国留学
法国留学优势

近年来，法国留学渐渐升温。其原因在于法国完善的教育体制，低廉的消费及完善的社会福利等有利条件。一、优雅、便利、发达的法国法国被公认为拥有欧陆规划最完善的铁路系统，TGV的研发成功更是傲视全欧。它使各大城市间的距离缩短为咫尺天涯。法国还是世界一流的科学与技术创新国，世界第四大工业强国和第一大旅游目的地国，法语是联合国和许多国际组织及20多个国家的正式官方语言，也是世界上应用最广泛的国际组织语言之一。掌握这一门语言，也即意味着拥有了一张通向包括瑞士、比利时、加拿大等在内的五大洲47个不同国家的特殊PASS。二、教育体制完善，院校选择多法国高等教育体制的特点之一就是完善：既有长期课程，又有短期课程;既开设普通与职业化课程，又区分应用性和研究性培养训练;既能就读综合大学，又能报考专业学院;每一类课程都有其特殊的录取条件，学制时间，教学方法等方面的特点;这些特点既能满足不同的目的，又能使所有人都有可

2023-06-05

321人看过
样板房
女性投资房地产理财的优势有哪些

投资，慧眼识金曾几何时，温州“太太购房团”转战大江南北，买房卖房。虽然目前风光不再，但是房产仍是目前女性最热衷的投资方式之一。在厦门也有这样一帮太太、小姐们，她们不张扬、不露富，悄悄行走在售楼处之间，买住宅、投店面、收租金，凭着一双慧眼，女人们不仅赚到了自己的“零花钱”，更为自己的未来存了一笔丰厚的“养老金”。不仅为了赚钱房产投资，对这些全职太太们来说，不仅仅是为了赚钱。本身她们就没有养家糊口的压力，否则不会在家赋闲。她们中不乏有年收入上百万者，少则手上也有三五十万的资金在周转。利用闲暇时间，顺便做一下投资，很多女性投资都是抱着这种思想。陈女士以前有一份很好的工作，结婚生子后家庭琐事很多，收入颇高的先生干脆建议太太不要上班了，陈女士也想把更多的时间用在相夫教子上。但是整日呆在家中，日子久了，难免有些无聊。看着年年上涨的房价，陈女士有了投资房产的想法，而且她先生正是做这一行的，遇到问题，还有

2023-05-04

471人看过

投资担保
什么是投资担保以及其优势？

一、投资担保的优势：投资担保是颇受欢迎的投资选项，相比其他种类的投资，它拥有以下的具体好处：1、安全可靠：投资本金会得到担保。2、确保增长：固定利率投资担保能确保所赚取的利息，可以精确预计到期时的投资总值。3、优等利率：投资担保提供极具竞争力的利率。4、期限灵活：不同种类的投资担保拥有不同选项，可以选择最适合您的期限，从一天至5年，7年，或10年。5、灵活付款：一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息，例如每月，每年，或者到期时才收取。二、多边投资担保合同主要包括以下内容：担保权人和多边投资担保机构的名称信息；担保事由；通则；担保投资；担保；担保期限；担保货币；担保额和备用担保额；保险费；会计原则；违约期限；担保确定性申请表的保证；仲裁；地址；生效；担保权人、多边机构以及其代表人签名。投资担保是什么意思1、投资担保简介投资担保通常意义上是指是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接

2023-07-08

374人看过
股权投资
私募股权投资的优势与不足

该段内容描述了PE投资机构的资金募集方式为非公开募集,并通过私下与投资者协商的方式进行销售和赎回。在投资方式上,PE机构多采取权益型投资方式,包括普通股、可转让优先股和可转债,以享有表决权。此外,PE投资机构在投资决策上享有一定的表决权,反映在投资工具上,多采用这些工具形式。首先，在资金募集方面，我们主要采用非公开方式来面向少数机构投资者或个人进行募集。此外，基金管理人在进行销售和赎回时，会通过私下与投资者协商的方式进行。第二，多采取权益型投资方式，绝少涉及债权投资。PE投资机构也因此对被投资企业的决策管理享有一定的表决权。反映在投资工具上，多采用普通股或者可转让优先股，以及可转债的工具形式。该机构多采用权益型投资，涉及少量的债权投资，享有表决权。根据该机构的投资策略，其多采用权益型投资，涉及少量的债权投资，并享有表决权。这意味着该

2023-09-04

130人看过
投资移民
德国投资移民:费用低优势多

目前德国的投资政策相当宽松，只需要投资2.5万欧元(约合25万人民币)在德国注册一个公司，就可申请投资移民，3年后可以拿到绿卡，满3年就可以申请德国国籍;资金更加充裕的申请人还可以走另一条捷径，即投资100万欧元(包括股份、房产等)，直接拿到绿卡，3年后取得德国国籍。这个条件没有其他附加要求，既不要求申请人懂德语，也不要求有特别高的学历，甚至对于申请人是否开过公司、年龄等也没有严格限制。而像锦国怡凯这样的专业移民机构，还有另一个更具优势的项目，投资50万欧元在北威洲开办公司，雇用5名德国人，就可以拿到3年签证，3年后只要公司还存在，就可以取得德国绿卡。一般来说，100万元人民币就可以完成全部移民过程，包括注册公司、办理移民的费用、安家费和新公司启动资金，与其他国家动辄几百万元的资金要求，投资移民德国可谓价廉物美。风险小、选择多公司注册被德国地方法院批准成立后，2.5万欧元的注册资金就可以由

2023-04-25

92人看过
风险投资
风险投资公司的优势和挑战

事物初兴时，大部分人表现出的是观望和怀疑。比如对成立一家投资公司的看法，大多数人即持这样的态度。事实上，只要能理解，能坚信投资是没有风险的，就能坚信投资公司也同样是没有风险的，更能坚信是机会巨大的。并且，成立一家投资公司与成立一家其他传统公司相比，更有以下诸多优点：投入门槛低经营投资公司，不论资金多少，少到十万元，一万元，也能开展经营。对于一家小型的投资公司来说，这点尤为重要。而其他的经营项目，即使只投资一家小型的工厂，它所需要投入的资金也动辄需要上百万元，几百万元甚至更高。而一些大型的项目，投入则更多，上千万上亿元不等，这不是一般实力的公司所能及的。启动快经营投资公司，只要资金到位，即日即可开始投资。而其他经营活动，尤其是新项目启动前，都要进行大量的前期论证，调研。见效快投入即可能盈利。即使作为长期投资而言，根据道氏理论，由于个股的炒作周期至多为三到五年，那么在相对短时间内即可产生收益。

2023-06-13

486人看过

股权投资
新三板股权投资有什么优势

(一)、投资门槛降低，个人和机构都有机会参与股权一级市场的投资中国的股民只能参与股票二级市场的投资，股权投资原本只是属于机构投资者才能参与的领域，因为股权投资至少是上千万资金才能投资的。在国家政策引导下，大力发展多层次资本市场，新三板市场、上海股转中心市场明显降低了投资者参与的门槛，投资者几十万就有机会参与了企业原始股权投资。(二)、回报潜力大在证监会把上市由审核制向注册制的转变，大力发展多层次资本市场，投资者在投资了原始股之后，有转板上市、兼并收购、协议转让等方式退出，在2-3年的时间就有机会获取几倍的溢价收益，回报潜力非常大。(三)、投资方式安全1.投资者直接成为公司的股东。投资者投资该项目后，企业通过工商变更，投资者显示在企业的股东名册中，从法律层面上，投资者成为真正意义上企业的股东。投资者的投资资金是非常直接的，去向是明确的，不会像在市场上的一些投资理财产品，投资者根本无法知道自己

2023-03-25

175人看过
股票投资
权证投资如何利用T+0优势

权证相对于股票投资而言，具有T+0的优势，上周五的市况正好印证了交易策略的作用。当天早市的振荡上行与下午的大幅杀跌形成巨大反差。假如投资者当天早上入市买股票，受到T＋1的交易规则限制，难以施展先顺势卖出再低位回补等手段进行自我保护。而如果投资者买入的不是股票而是认购权证，则会非常主动，可以随时离场，回避短期风险，保护账面盈利。其实，在牛市当中，虽然主要趋势是向上，但中途的振荡幅度也可以很大，特别是当一段急升段过后，正常会进入振荡阶段，而且振荡期可能远不止于一两天。显然，绝大部分投资者无法做到在事前就判断出，是否已经进入振荡周期或者振荡周期已结束再次进入上升趋势。如果在场外等待调整结束的明确信号，就已经损失了部分的上升空间。传统的投资智慧教导投资者在牛市中应坚持持股，直到确认牛市结束再离场，相信曾经经历过上一轮牛市的投资者会非常认同，但对于善用技术分析等方法作为出入市指标的投资者，可以适当利

2023-06-13

103人看过
股权投资
股权投资有哪些好处?股权投资的五大优势

股权投资有哪些好处1、股权投资（意义：是未来收益的累积）是布局未来的最佳方式我们应当清醒地认识到，在大转折时代，投资传统领域、主流行业和大型企业，极有可能产生负面效应，甚至灾难性后果。2、股权投资具有非常广阔的选择空间在交易所之外，中国有5000多万家中小企业，特别是企业商事注册制度改革之后，每年新增企业近千万，股权投资选择宽广无垠。特别值得一提的是，股权投资实际上是在分享企业家的智慧和成果。3、股权投资比买卖股票具有天然的成本优势交易所市场的运行机理是把企业在价值上进行标准化股份切割，以供投资买卖股票。股权的本质是原始股，没有包装，也不需要进行股份切割，更没有公开交易进行边际定价，从而大大降低了成本。4、股权投资比买卖股票受外部环境影响相对小严格意义上说，股权投资读懂企业就行了，而买卖股票要随时关注、跟踪外部特别是宏观政策变化。场外配资证监会出于风险考虑，要求减少配资端口，此举引起市场恐

2023-04-30

381人看过
采购招标
联合体投标的优势

目前市场经济全球化程度越来越高，政府采购规模越来越大，特别是政府采购工程建设项目规模越来越大，对专业技术水平的要求也越来越高，数家企业组成联合体，以联合体的名义参与政府采购招标，成为填补企业资源和技术缺口，提高企业竞争力以及分散、降低企业经营风险，适应当前市场环境的一种良好方式。联合体中标，按照联合体的内部分工，各自按资质类别等级的许可范围承担工作，能够提高中标人的履约能力。防止中标人因履约能力差而转包采购项目，损害采购人的利益。组成联合体投标是联合体各方的自愿行为，招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，也不能不接受联合体投标，甚至拒绝联合体投标。

2023-06-14

201人看过

英国移民
选择英国移民投资有什么优势

投资移民英国优势一：无资产来源/无经商管理经验要求传统的加拿大、澳洲投资移民项目都要求申请人解释所申报资产的合法来源。但英国投资移民在这一点上对资产来源无严格要求，无经商管理经验要求，只要年满18周岁都可以作为主申请人提出申请。只要求提供资产证明即可。而且，对于所申报的资产，可以是通过继承、赠与、证券投资、期货买卖、生意经营等任何一种形式获得，要求非常灵活。投资英国移民优势二：可自由选择主申请人由于没有资产来源及管理经验要求，所以，英国移民要求夫妇双方可任选一方作为主申请人提出申请即可。并且，若家庭中已满18岁的成年子女已在英国留学或准备去留学，可以将资产过户到该子女名下，然后由其作为主申请人单独申请。申请成功之后只需要申请人每年在英国居住满半年即可。因此，对于子女已经在英国留学的家庭来说，一方面，移民成功后子女可享受到英国优厚的社会福利，尤其是留学学费上的巨额优惠;另一方面，父母也不用放

2023-05-09

460人看过
加拿大移民
加拿大移民投资优势有哪几点

加拿大投资移民新政策于2010年12月1日正式实施，虽然新政将申请者的个人资产和投资额都提高了一倍，但移民申请者的申请优势不减，主要原因还是在于加拿大投资移民具有绝对的优势。关于加拿大移民投资优势有以下几点：环境与福利加拿大为何会如此的受到众多海外人士青睐。据了解，加拿大是一个具有现代化工业科技水平且能源与资源充足的发达国家，经济体制主要依靠自然资源。加拿大历来是最具魅力，吸引海外人士移居的理想地方，其拥有多元的文化、优美的环境、优厚的福利以及优质的教育。另外，加拿大曾连续数年被评选为最适合人类居住的地方。在最新的年度调查中，加拿大温哥华连续第5年名列世界最适合居住城市之首。投资移民政策成熟安全从移民政策上来看，在众多主流移民国家中，加拿大的投资移民政策极其成熟和安全。办理加拿大投资移民，投资申请人不需要参与经营的被动投资，不必从事直接的经营管理，且不影响投资申请人在国内发展自己的事业。此

2023-05-09

467人看过