据了解,2018年12月1日起,合肥公积金贷款上限进行过一次调整,夫妻共同贷款和单方贷款的上限均提高了10万元,调整幅度较大。
不过据最新消息,合肥市住房公积金不久即可支付房租,限定条件是只能租赁公租房才能提取。另外,合肥市住房公积金管理中心将开通短信平台,及时反馈贷款业务情况,公积金贷款进程会及时有短信提醒,无需来回跑或者电话问。而且长丰、肥西、肥东三县如今提取公积金只要在各县公积金管理部门办理即可,无需再到合肥市。庐江、巢湖接下来也会联网。
一、合肥公积金贷款上限最高45万
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数,最高不可超过45万。
二、公积金贷款年限
最长期限:20年,并与房龄之和最长不超过30年,实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
三、公积金贷款利率
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,合肥公积金贷款上限一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。但是要注意的是,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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合肥公积金贷款安徽在线咨询 2022-12-01贷款条件 职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上; 3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房; 4、具有合肥市城镇常住户口或有效
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住房公积金贷款重点调整四川在线咨询 2022-12-141.公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
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公积金贷款利率多久调整天津在线咨询 2022-11-211、一年一次。每年一月一日调整一次,即每年都是执行一月一日的利率水平。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。 2、当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 3、一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
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公积金调整四川在线咨询 2022-02-10“不明白”网友:市住房公积金管理委员会《关于调整2012年住房公积金缴存基数的通知》的有关规定:2012年住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。依据《住房公积金管理条例》的有关规定,对缴存确有困难的单位,经单位工会组织同意,可以暂缓调整。你反映的情况我们高度重视,我们将不断提高宣传力度,督促单位履行义务;同时,建议你通过多种渠道与单位加强沟通,督促单位申请办理缴存基数调整。
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合肥公积金贷款条件河南在线咨询 2022-08-21凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。 郑州公积金贷款额度 1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于