户口和房产证的关系有什么注意的地方-法师兄

户口和房产证的关系有什么注意的地方

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:21:40 113 人看过

户口和房产证的关系有什么注意的地方?是不是户主就拥有了房子呢?户口和房产证的关系存在一些误区，需要网友们了解清楚。

误区一：户主就是房子拥有者

首先这肯定是错的。谁拥有这套房子，看的不是户口本，而是房产证。产权证上写谁的名字，就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。

误区二：卖房子的收益归户口本上的所有人拥有

房子的产权归属是看房产证上的名字，不是看户口本。所以说，房子在买卖时，决定权和收益还是需要看产权证上的名字，即使你在户口本上有名字，这房子也没有你的一份子。

误区三：既然户口上的名字没意义，那么就不需要在乎他的影响了

这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口，你是没有办法卖掉你的房子的。

误区四：房子的产权人必须与户口在一起

其实这也不是绝对的。也就是说，二者可以在一起，也可以不在一起。产权人和户口不在一起，也不会影响产权人的权利。

总的来说，户口和房产证的关系并不是一个绝对的存在。它们之间的关系并不复杂，了解清楚就可以，以防造成不必要的纠葛。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地证
房产证和土地证的权属关系及转户手续

只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。有房产证没有土地证能办理拆迁补偿手续吗有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征

2023-07-02

487人看过
集体户口
如何处理集体户口和房产证之间的关系

1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件（必须是毕业2年内与企业签的合同）。3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料，回派出所即可办理手续。5、根据相关规定，购房当事人需向公安机关提供：房屋产银行按揭协议）和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明

2023-07-05

127人看过
法律综合知识
户口本和宅基地证的关系是什么，没有宅基地证应该怎么办

一、户口本是办理宅基地所需要的条件之一。二、如果你没有户口本，根本就无法办理出宅基地使用证。1、办理时需满足的几个条件：（1）申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口。（2）申请人及家属没有宅基地使用证。2、办理宅基地证所需要的资料：户口簿原件，身份证原件和复印件，当地派出所证明，宅基地使用证使用权登记表。3、宅基地使用证的办理流程：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。没有宅基地证怎么办我国在农村合作化之后，农村村民在集体土地上因建设房屋的需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。只要能够明确权属，是可以依据《土地

2024-04-06

148人看过
土地证
土地证和房产证关系的重要性

房产证和土地证区别是什么?二者间有联系吗?这是买房之后购房者会涉及的比较重要的证件。购房者一定要对其了解,因为如果没有土地证将来涉及的问题有可能很多。一、房产证定义房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、房产证特点(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的

2023-05-05

66人看过

房产赠与
房产赠与和过户有什么关系

房产赠与就是需要进行过户的。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办

2023-05-08

122人看过
夫妻共同财产
分户口和财产有关系吗

财产分割和户口没有关系。离婚财产分割的方式是：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方财产不用进行分割，归一方个人所有。一、共同共有的财产可以分割吗共同共有的财产在离婚的财产分割的时候是可以分割的。法律规定，夫妻离婚财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻共同财产分割的相关法律规定有什么夫妻共同财产分割的相关法律部规定为：1.离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2.协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3.夫妻一方财产归一方所有，不用进行分割。三、农村离婚财产分割和城市离婚是一样的吗农村离婚财产分割和城市离婚是一样的。即离

2023-04-02

176人看过
房产证
户主和户口关系是什么

户口本与户主关系包括户主的配偶，户主的子女，户主的孙女，户主的父母。祖父母、外祖父母，户主的兄弟，姊妹，户主的旁系亲属和其他亲属等。户口本分为《常住人口登记簿》和《居民户口簿》，《常住人口登记簿》是户口登记机关留存备用，是整个户口登记管理最基本的准据文档。《居民户口簿》由户口登记机关加盖“户口专用章”，户口个人页加盖“户口登记章”之后颁发所登记的住户居民自己保存备用。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或本户成员应主动交验居民户口簿。户主对居民户口簿应妥善保管，严禁私自涂改、转让、出借。如有遗失，须立即报告户口登记机关。居民户口簿登记权属于户口登记机关，其他任何单位和个人不得在簿上作任何记载。一、户口的户主迁出其他成员怎么办户口的户主迁出后可以选定家庭成员中的其它人当户主。

2023-06-25

318人看过
土地证
房产证和土地证的关系对购房有何影响？

有房产证没有土地证的房子不能够买。购买有房产证而没有土地证的房子当在办理房产的过户手续时，当事人必须有房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果购买时的房屋如果只有房产证没土地证，过户会很困难。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。《土地管理法实施条例》第3条，国家依法实行土地登记发证制度。房子只有房产证没有土地证1．房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2、而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。3、土地有历史问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理

2023-07-01

257人看过

房地产开发
物业和房地产的关系

物业和房地产的关系：1、物业由房地产开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在；2、物业由房地产开发商招标进入小区负责物业管理；开发商进行招标招进物业公司进行统一管理，保证小区物业正常运行，业主委员会尚未建立时，物业也会有这样的形成存在；3、物业公司与房地产开发商无直接关系业主委员会成立后，物业公司是由全体业主（业主委员会）挑选确定的，可以为之前的物业公司也可以是其他物业公司；4、职责内容方面的关系；开发商负责建筑和建造，并负责销售，物业公司是负责管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程，日常水电气设施进行监督及服务。物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。业主

2023-08-11

438人看过
土地管理
探讨户口和土地确权的关系

农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。档案与户口的区别是什么？户口可以证明是个中国人，档案能证明是个什么样的中国人。不管通过任何办法，把户口落到某个地方，那这个户口证明了是那个地方的人。但是怎么证明某段时间的履历比如上了4年大学，但是毕业了，现在要证明曾经上过大学。在这4年中具体表现如何这就必须用档案来证明。户口人人都有，档案确是人人都不同的。工龄往往涉及到将来的工资待遇，或者保险退休金，职称评定等等。只有的档案才能证明的履历，当然工龄也是履历的一种。这种履历是必须要档案来证明的

2023-07-01

484人看过
户口本
户口本的人和房子的所有权有关系吗

房产和户口簿上的人没有关系。房产只和房屋权属证书簿上的房屋权利人有关，和户口无关。一、户口本与房产证的关系1、户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。二、拆迁按照户口赔偿房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除

2023-03-12

314人看过
房产证
商品房房产证和户主有关系吗

户产与房产证有没有关系，主要看房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋的，由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地，所以户主通常是房产证上的产权人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、如何变更户主有下列情形之一的，可以申请变更户主：（一）原户主死亡的；（二）原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；（三）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；（四）原户主户口迁出的；（五）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；（六）其

2023-03-01

468人看过

宅基地转让
迁户口的相关政策和注意事项是什么

一是农村房屋一般与宅基地一并转让；同时，宅基地转让只有村里部分集体成员符合申请条件才能转让；城市户口一般不能转让给农村宅基地和房屋在陆地上。比如宅基地使用权不能单独转让，也有以下转让情形，也应认定为无效。城镇居民购房；法人或者其他组织购房；未经集体组织批准也需要转让；同时，也需要转让给集体组织成员以外的人；最后，要让部分受让人有住房，也不符合宅基地分配条件。同时，宅基地使用权转让还必须具备以下条件。相关转让人还需拥有两套以上农村房屋（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让。同时，相关受让人也不需要住房和相关宅基地，这也可以满足宅基地使用权分配的条件；同时，转让行为也可以取得集体组织的同意；同时，宅基地使用权不能单独转让，土地可以转让也可以和房子一起转让。那么，对一些非农业户口的农村房屋拆迁有没有补偿？一般来说，农村的拆迁也分为两部分，第一部分是对一些原有房屋的补偿，第二部分是对一些户口的

2023-05-31

341人看过
户口本
家庭关系中，户主和户口本的联系是什么？

摘要：户口本和户主之间的关系种类包括两种情况。第一种情况是本人就是户主，应填写“户主”，且户主应具有完全民事行为能力。第二种情况是户内其他人员与户主存在血亲或姻亲关系等，可以具体写明称谓。我国的户口登记条例规定，户口管理的基本任务是维护社会秩序、保护公民权利和利益、服务于社会主义建设。户口登记制度可以提供基本的人口资料，为制定科学合理的国民经济和社会发展计划提供依据。户口本和户主之间的关系种类包括两种情况。第一种情况是，如果本人就是户主，那么应填写“户主”，而且户主应由具有完全民事行为能力的人来担任。第二种情况是，如果户内其他人员与户主存在血亲或姻亲关系等，就可以按照这些关系来具体写明称谓。一般顺序为户主的配偶，户主的子女，户主的孙女，户主的父母。祖父母、外祖父母，户主的兄弟、姊妹，户主的旁系亲属和其他亲属等。居民户口簿是我国公民的重要证件，由中华人民共和国公安部制，用于登记住户人员的姓名

2023-10-24

435人看过