延期交房能要求换房吗-法师兄

延期交房能要求换房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:04:13 192 人看过

一、延期交房能要求换房吗

若开发商未能按期交付房产，买方有权利依照合同约定进行购房撤销手续。

根据法律规定，如开发商确定无法在合同约定的日期前完成房产的交付，买方应向其发送房屋催交通知书，并给予其法定的三个月期限来履行合同义务。

如若开发商在此期限后仍然无法按时交房，买方将有权提出退房申请。

当涉及到延期交房的问题时，首先需查阅购房合同中的相关条款，部分合同可能会明确规定开发商逾期多久，买方即可解除合同。

买方有权自行选择是否行使这一解除权，或者选择不采取任何行动。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房能够退房吗

开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人能够请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能要求换房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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