政策宣传与财务辅导相结合。该局针对房地产企业纳税意识比较淡薄、财务核算不够健全的问题,主动深入企业宣讲有关政策,在送政策上门入户的同时,专门成立了辅导小组,帮助企业健全财务制度,规范财务核算,有针对性地讲解记帐方法和税收核算办法,减少房地产企业的纳税风险。通过依法开展热情、规范的税收服务,提高了房地产企业自觉纳税的意识,用诚心、诚信营造了良好经济税收环境,赢得了房地产开发企业的理解和配合。
“机管”与“人管”相结合。在房地产领域税收管理中,该局努力将计算机技术运用到税务登记、纳税申报、税源监控、税源分析、情报交换、信息采集等各个环节,通过全面、科学采集各类信息,努力实现房地产行业登记管理的及时性、纳税申报的准确性、税源监控的有效性和行业管理的规范性。
直接管理与延伸管理相结合。该局在有效进行直接管理的同时,加强两个延伸管理:一是户籍延伸管理。针对房地产行业中的挂靠户、承包户、私人开发商等仅是收取管理费的“影子公司”,加强了对建筑公司、项目工程、子工程的三级管理。二是供货商延伸管理。针对房地产企业的有些供货商无固定经营场所,无营业执照和税务登记证,经营行为隐蔽、开具虚假发票行为严重、流动性大的特点,有针对性地采取了监控措施。
跟踪管理与行业管理相结合。通过走访企业,主动与建委、房管局等部门联系,全面摸清、多方了解房地产企业的实际经营情况,较为及时全面地掌握房地产企业的经营动向,建立房地产企业档案,进行全程跟踪管理;同时,及时发布房地产税收预警信息,认真分析房地产业销售与税收不同步的原因,制定具体征管措施,努力实现房地产行业税源监控的有效性和行业管理的规范性。
房地产税立法最新的规定
财政部部长20日在人民日报上发表署名文章,指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
肖*指出,深化税收制度改革的目标是形成税法统一、税负公平、调节有度的税收制度体系,促进科学发展、社会公平和市场统一。要围绕优化税制结构,加强总体设计和配套实施,推进所得类和货物劳务类税收制度改革,逐步提高直接税比重,加快健全地方税体系,提升税收立法层次,完善税收法律制度框架。
着力完善直接税体系。建立综合与分类相结合的个人所得税制度,优化税率结构,完善税前扣除,规范和强化税基,加强税收征管,充分发挥个人所得税调节功能。实行代扣代缴和自行申报相结合的征管制度,加快完善个人所得税征管配套措施,建立健全个人收入和财产信息系统。密切关注国际税改动态,审慎评估和研判国际税制发展趋势,进一步完善企业所得税制度。适应经济全球化发展和“一带一路”建设的需要,加强国际税收协调,提升我国税制的国际竞争力。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
健全间接税体系。按照税收中性原则,深入推进增值税改革,进一步健全抵扣链条,优化税率结构,完善出口退税等政策措施,构建更加公平、简洁的税收制度。结合增值税改革进程,推进增值税立法,最终形成规范的现代增值税制度。结合实施中央和地方收入划分改革,研究调整部分消费税品目征收环节和收入归属。
积极稳妥推进健全地方税体系改革。调整税制结构,培育地方税源,加强地方税权,理顺税费关系,逐步建立稳定、可持续的地方税体系。一是完善地方税种。根据税基弱流动性、收入成长性、征管便利性等原则,合理确定地方税税种。在目前已实施的城镇土地使用税、房产税、车船税、耕地占用税、契税、烟叶税、土地增值税等为地方税的基础上,继续拓展地方税的范围,同时逐步扩大水资源费改税改革试点,改革完善城市维护建设税。二是扩大地方税权。在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。三是统筹推进政府非税收入改革。加快非税收入立法进程。深化清理收费改革,继续推进费改税。在规范管理、严格监督的前提下,适当下放部分非税收入管理权限。
全面落实税收法定原则。按照党中央审议通过的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》的要求,新开征税种,一律由法律进行规范;将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范,同时废止有关税收条例。力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
-
如何加强税收管理?
188人看过
-
如何加强房地产税收监管?
75人看过
-
如何加强对出租房的管理
372人看过
-
如何加强商品房租赁管理
435人看过
-
如何加强土地使用税的征管
426人看过
-
加强欠税管理的措施
294人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
如何加强企业所得税管理探讨江西在线咨询 2022-10-29对于所得税,本质上看就是关于扣除的问题。因为扣除的多少直接关系到应纳税所得额。只就扣出来看可以划分为现金流出和非现金流出的扣除。现金流出的扣除属于主要扣除,通常就是工资薪金等等,因为税法目前规定的企业实际发生的合理的工资薪金支出都可以扣除,也就是取消了关于计税工资的问题。所以啊发给员工个人的,应当尽量记到应付职工薪酬中去,福利费中少计,因为他有扣除标准。然后就是业务招待费,也有扣除标准,所以能变通
-
如何加强个人所得税征管?重庆在线咨询 2022-07-26一是随着中国国民经济的迅速发展,居民收入增长较快; 二是1999年国家对储蓄存款利息所得恢复征收个人所得税; 三是个人所得税实行超额累进税率,使收入呈跳跃式增长; 四是全社会依法纳税意识增强,个人所得税征收工作得到社会各界越来越多的理解和支持;五是税务机关不断改进和加强了征管。
-
如何参加房产税的征收青海在线咨询 2022-05-051、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位
-
如何加强土地流转的管理河南在线咨询 2022-07-08(1)建立风险保障制度。积极引导农民签订规范的流转协议,租赁期限一律不得超过二轮承包期的时限,协议同时报村集体组织和有关部门备案租地10亩及以上的企业,按照国家复耕费标准的一定比例收取风险保障金。 (3)强化利益共享机制。坚持农民自愿和村“两委”引导相结合,鼓励农民以土地承包经营权同家庭农场、种养大户、农民合作社和现代农业基地等开展合作,创新利益共享机制,确保农民保底租金外,还可获得分红和分享土地
-
如何加强企业的合同管理?山西在线咨询 2022-08-19加强合同管理的措施:一、增强合同风险防范意识在项目管理中,没有风险的合同是绝对没有的。过去,企业在合同谈判和签订中,由于合同风险防范意识不强,而对合同条款分析、审核不严,掉入一些合同陷阱,给企业造成了难以挽回的损失。