延期交房违约金怎么搞-法师兄

延期交房违约金怎么搞

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 18:33:32 184 人看过

关于延期交付房产的违约金数额，其标准化通常参照以下公式进行计算：即延期交房时所支付的总房款数额乘以参照同一时期的银行贷款利率，并将逾期时间纳入考量因素进行计算。如果在购房者与房地产开发商之间签署的房屋买卖合同中有明确规定延期交房违约金的具体数额，则应根据该合同中的相关条款来确定最终的违约金数额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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