共有人分割共有物,可以采取的方法有-法师兄

共有人分割共有物,可以采取的方法有

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:14:50 247 人看过

一、共有人分割共有物,可以采取的方法有

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、依据共有人约定分割的原则

无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。例如，没有经济收入的某个共有人的父亲病重，需要分割共有财产，获得给父亲看病的钱。在这种情形下，虽然共有人有不能分割共有财产的约定，但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。

三、物权共有人对共有物的分割需要什么条件

(一)按份共有分割条件

1、按份共有人可以随时请求分割共有物；

2、按份共有人约定不得分割共有物的，从其约定；

3、按份共有人有重大理由需要分割的，可以不受约定不得分割的限制。

(二)共同共有分割条件

1、共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割共有物；

2、共同共有人约定不得分割共有物，从其约定；

3、共同共有人有重大理由需要分割的，可以不受约定不得分割的限制。

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