房屋买卖纠纷的定金如何退还-法师兄

房屋买卖纠纷的定金如何退还

来源：互联网时间： 2024-08-18 10:54:56 481 人看过

关于购买房地产所支付定金的返还规定如下：1．在通常情况下，对于购买房地产所支付的定金将不予退还。若这笔定金是由于购房者自身的原因未能退还，则不在此列；然而，若此定金是由于房地产开发企业自身的问题导致无法续签购房合同，从而使买卖房屋的目的无法实现，那么购房者有权要求对方双倍偿还定金；2．定金的金额应由各方当事人共同商定，但其总额度需严格遵守不得超过主合同标的额的20％的原则；3．定金合同必须以书面形式订立，且需在合同中明确约定定金的交付期限，自实际交付定金之日起，定金合同正式生效；4．在购买商品房的签约过程中，购房者应当采取录音录像等方式，对房产顾问以及相关工作人员的宣传引导等内容进行详细记录，以便在日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持；5．如遇定金退还纠纷，购房者可前往开发商的销售中心进行交涉，寻求协商解决方案；若双方无法就此事达成共识，购房者还可选择向法院提起诉讼，请求法院裁决开发商退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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