问：我们于2006年12月25日与云南省**市永昌祥房地产开发有限公司鉴定星河花园6号楼商品房购销合同。在签订协议时，**祥房地产公司就向我们七户收缴了全额房款、维修基金、税款、公证费等，合同约订交房时间为2008年12月31日前，后因**祥房地产公司不能履行合同，至今楼盘尚未开工，**祥房地产公司在没有规划批复项目的情况下违法在先，不能向我们交房违约在后，我七户本着协商解决问题的原则，于2008年12月29日，参照当时同等地段房价、在低于市场价格的情况下与**祥房地产公司签订违约赔偿协议，因当时赔偿协议中没有考虑个人所得税，认为这是一种补偿性质的赔偿，违约赔偿金的获得并没有使我们个人财产得到增长，相反我们是货币增值，实物缩水，同时我们还承担着两年多的银行贷款利息，原购房款和违约赔偿金在现目前已不能购得同等面积、同等地段的住房。请问，我们得到的违约赔偿金是否需要交个人所得税。
答：《中华人民共和国个人所得税法》规定：第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得;二、个体工商户的生产、经营所得;三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;四、劳务报酬所得;五、稿酬所得;六、特许权使用费所得;七、利息、股息、红利所得;八、财产租赁所得;九、财产转让所得;十、偶然所得;十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定：商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其它所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
根据上述规定，经国务院财政部门确定征税的其他所得征收个人所得税。**祥房地产公司在没有规划批复项目的情况下签订购房合同，至今由于楼盘尚未开工，**祥房地产公司不能履行合同，赔偿给购房者个人的违约赔偿金，不属于国税函[2006]865号文规定的应按照“其它所得”应税项目缴纳个人所得税的情况，在目前没有相关法规规定征收前不应该代扣个人所得税。
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个人所得税1、根据《个人所得税法》第四条规定，福利费、抚恤金、救济金，免纳个人所得税。《个人所得税法实施条例》第十四条规定，税法第四条第四项所说的福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费;所说的救济金，是指各级人民政府民政部门支付给个人的生活困难补助费。所述员工生老病死，单位发放慰问金的列支渠道，如果属于福利费或者工会经费，可以免纳个人所得税，否则应缴纳个人所得税。2、《个人所得税法实施条例》规定，偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。员工在单位组织的活动中抽奖所得，属于偶然性质的所得，应作为“偶然所得”计征个人所得税。税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入税务经理专修班，掌握税务实务、税2023-05-0483人看过
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个人所得税拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人获得补偿项目包括被拆迁房屋、搬迁补助费、临时安置补助费或提供周转房、停产、停业补偿费，被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。依据我国法律的相关规定，下列项目免征个人所得税：1、国债和国家发行的金融债券利息；2、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；3、福利费、抚恤金、救济金；4、保险赔款；5、军人的转业费、复员费、退役金；6、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；7、依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；8、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。一、拆迁补偿计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋2023-02-06449人看过 -
违约金违约金收入不需要缴纳个税。应当缴纳个人所得税的情况有：工资、薪金；劳务报酬；稿酬；特许权使用费；经营所得；利息、股息、红利；财产租赁；财产转让；偶然所得共九种类型。违约金不属于其中任何一种，自然不需要缴纳个税。一、如何计算个人所得税根据法律规定，1、居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。2、非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。3、经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。4、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，2023-03-05243人看过
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