父母代子女签订的购房合同是否合法？-法师兄

父母代子女签订的购房合同是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 04:50:10 145 人看过

父母经子女授权，替子女签房屋买卖合同生效。子女授权父母代签的、或子女虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经子女的授权用其名义代签合同，合同对子女不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。

父母的房子过户给子女要交税吗

父母房子过户给子女要交税。纳税是每个公民应尽的义务，即使是父母与子女之间过户房屋，也是需要交税的。需要缴纳的税种如下：1、契税；2、印花税；3、个人所得税；4、营业税。父母房屋过户子女，可以通过以下几种方式：1、父母房屋过户给子女，可以通过房屋买卖方式过户；2、父母房屋过户给子女，可以通过房屋赠与方式过户；3、父母房屋过户给子女，可以通过房屋继承过户方式。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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