一般纳税人适用税率为11%;小规模纳税人提供建筑服务,以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的建筑服务,征收率为3%。
1、纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
2、建筑服务,是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
3、其他建筑服务,是指上列工程作业之外的各种工程作业服务,如钻井(打井)、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物(包括岩层、土层、沙层等)剥离和清理等工程作业。
一、不动产租赁增值税税率是多少
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下:
1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%;
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率;
3、个体工商户出租住房征收率5%;
4、个人出租不动产征收率5%。
不动产租赁包括以下:
1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物;
2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产;
3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
二、不动产权和房产证的区别有3个,分别是:
1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;
2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;
3、费用不同。房产证在办理证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
总之,不动产所在地与机构所在地不在同一市的,纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务,不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。
一般纳税人税率多少
根据相关法律规定,一般纳税人的税率分为四种,具体如下:
1、百分之十七的税率适用于销售或进口货物或者加工、修配劳务;
2、百分之十一的税率适用于铁路、水路等运输服务和邮政服务;
3、百分之六的税率适用于现代船务业、信息技术业等行业;
4、零税率适用于进出口货物。
一般纳税人需要满足的条件如下:
1、值税年应税销售额在180万元以上的商业企业,而且财务核算健全的,原则上可以认定为增值税一般纳税人;
2、对新办企业,一般要营业满半年后才可申请认定,税务部门根据会计核算及销售额的大小的情况,然后确认是否可作一般纳税人。
二、一般纳税人和小规模纳税人的区别如下:
1、税率的不同。一般纳税人适用的税率主要有17%、13%、11%、6%等几挡,而小规模纳税人现在一律适用3%的征收率;
2、发票使用不同。一般纳税人销售货物可以开具增值税专用发票,购进货物可以取得增值税专用发票,而小规模纳税人销售货物的时候不能开具增值税专用发票;
3、账务处理的不同。一般纳税人按价款部分计入成本,税款部分计入应交税金—应交增值税—进项税额账户,而小规模纳税人按全额进入成本;
4、应交税金计算方式不同。一般纳税人按销项税额与进项税额的差额进项纳税,而小规模纳税人按照销售额乘以增值税征收率计算应交增值税税额。
总之,一般纳税人的税率从高到低,分别是百分之六,百分之六,百分之十一以及百分之十七这四种征收率,不同的税率,针对的行业也会不同,同样是一般纳税人,在不同的企业,不同规模的企业都会有不同的征收率。
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