宅基地继承手续怎么办-法师兄

宅基地继承手续怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 01:18:33 87 人看过

一、宅基地继承手续怎么办

宅基地本身不属于遗产范畴，因此不能直接办理继承手续。

1．宅基地使用权是农村集体经济组织成员基于其成员身份而无偿取得的特殊物权，具有很强的人身依附性，不得单独作为遗产进行继承。

2．宅基地上的房产可以作为家庭共有财产，在房产继承时可以顺带继承宅基地使用权。

3．如果继承人户口未迁出，可以继续享有宅基地使用权并办理房屋继承过户手续；若继承人户口已迁出，则可能丧失宅基地使用资格，需将房屋拆除并将使用权归还村集体。

二、宅基地能否作为遗产继承？

宅基地不能作为一般“财产”进行继承。

1．宅基地使用权是被继承人从农村集体经济组织无偿获得的，其权利主体与集体经济组织的成员资格紧密相关，具有很强的人身依附性，宅基地不属于遗产范围，不能作为遗产继承。

2．宅基地上的房产属于家庭共有财产，可以继承。在房产继承时，若继承人符合宅基地使用条件，可以继承宅基地使用权并办理相关手续。

三、农村房产如何继承过户？

农村房产的继承过户手续主要包括以下几个步骤：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，根据遗嘱继承或法定继承的不同情况提交相应材料；

3．携带相关证明文件到房地产登记机构办理房屋过户登记手续，提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权属证书等必要文件；

4．根据遗赠、法定继承或遗嘱继承的不同情况，可能需要支付相应的税收。

在整个过程中，需要注意的是宅基地的继承实际上是对宅基地上房产的继承，而宅基地使用权则根据继承人的户口情况决定是否可以继续享有。

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