一、东营退还购房交的定金怎么退

若欲退还购买房屋支付的定金，可与卖方进行协商处理。

在此提供五种拒绝退还买方定金的情况以供参考：首先，开发商如在房地产认购协议中规定的期限内将已经被买方认购的房屋出售给其他第三方，从而导致购房人无法按照计划正常签署正式合同的情况，此时卖方需双倍返还购房需求方所支付的定金；其次，如开发企业未能获得相关商品房销售的正规资质证书或由于开发商本身所导致的原因使得双方均无法顺利签订正式合同或由此引发的合同效力问题，卖方需全额退还买方定金并赔偿买方因此产生的经济损失；接着，若双方仅因为正式合同或相关补充协议的具体条款达不成一致，且此问题与原来确认书中的表述没有直接关联，最终导致无法顺利签署合同，那么卖方无需为双方的此项行动承担违约责任，只需全额退还购房需求方的定金即可；再者，若房地产认购协议中对于价格、总面积以及户型等关键性的条款未作出明确的约定或者约定不够详细明确，而双方对这些内容无法达成一致并由此迫使正式合同无法顺利签署时，卖方需全额返还购房需求方的定金；最后，由于非因当事人双方的过失导致商品房买卖合同无法顺利签订的情况，卖方也应将购房需求方所支付的定金原路返回。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交了定金怎么退

1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。

2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东营退还购房交的定金怎么退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。