房屋出租后,排水管为何会漏水?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 21:51:51 448 人看过

租房排水管漏水维修费谁出,需视具体情况而定。如果承租人对此不存在过错,在没有特殊约定的情形下,由出租人承担维修费。如果承租人因不按照合同约定使用,那么由承租人自行承担维修费。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应的减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

空调排水管漏水到楼下谁责任

楼上漏水是属于漏水的责任,这个已经有明文法律条文的,管子导致的漏水,也应是楼上的责任,因为如果是排水管的话楼上只通到楼下,当然是楼上的责任,协商不成就向街道仲裁结构帮忙,实在不行也可以向法院提出诉讼,但由于金额不是很大,去法院的反而比较麻烦,最好是友好协商,或仲裁结构帮忙处理。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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