越来越多的人选择贷款买房,但是很多人都遇到被银行拒贷的经历,同时也有越来越多的人发现房贷并不是只要想贷就能贷到的。
有很多人也知道,贷款买房可能因为征信问题被拒。但是据说有的人征信良好也被拒了,这又是为什么呢?我们具体来看看吧。
首先信用不良会被拒贷
大家都知道,一个人的信誉不仅关乎着他们在外的形象,也是他人、企业评判的依据。作为银行机构来说,它也是你能否申请到贷款的重要原因之一,良好的信用,不仅能获得较多贷款,也会有额外的贷款额度;反之,信用不佳的人群,则会吃到银行的闭门羹。
不良的信用(包括信用卡逾期,还贷逾期等情况),这些都作为银行是否决定贷款给你的依据,如若你的信用度受损,银行就会拒绝你的贷款。因此,有想要购房的朋友们,就要注意啦!平时就要积累自己的信用度了,不要留下不良信息记录。
经济状况不佳也会被拒贷
买房子是一件大事,可不能盲目攀比,要根据自己的实际情况来买房。俗话说的好,房子不在乎大小,都各有好处,正所谓麻雀虽小五脏俱全。说到底,在申请房贷时,你的经济状况决定了银行否会批贷款。
银行当然要根据你的收入来做出判断,因此,还要给银行提供必要的月收入证明。通过这个过程,银行会对你考核,若你的工资薪酬达到你申请的贷款额度,这就好办了。如若没有达到要求,银行是会拒绝你的贷款请求的。
工作不稳定会被拒贷
有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能被拒。
比如从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。还有从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人也有可能被拒贷。
年龄太小会被拒贷
想为孩子买套房,这是很多家长的想法,但是未成年子女可以直接贷款吗?答案是否定的,银行并不会受理这类人的房贷申请。
因为按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力,再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力,没有稳定的工作、较高的收入,银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
年龄太大也会被拒贷
虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款,但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求,除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外,年龄太大的人同样无法申请贷款。
从各商业银行制定的标准来看,申请个人住房按揭贷款的借款人,男士年龄最高不超过65岁,女士最高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。
银行之所以有这样的规定,也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。银行本身就是盈利机构,做任何投资,希望风险小,能得到最大的利益。上面所说的这种情况,会加大银行的风险,往往他们不会审批年龄偏大人群的贷款。
有经济纠纷尚未履行判决也会被拒贷
民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无法获得银行贷款。
所买二手房房龄太大会被拒贷
与新房不同的是,购买二手房办理贷款时还要考虑房龄的问题。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样。
可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。
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银行贷款有哪些类型河南在线咨询 2022-10-121、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款; 2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支; 3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等; 4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等; 5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款; 6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等
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贷款买房有哪些贷款类型宁夏在线咨询 2023-04-25公积金贷款 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 商业贷款 个人住房自营贷款是以银
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申请银行贷款容易被拒绝吗山西在线咨询 2022-02-081、个人信用。不管是哪种贷款,对于借款人的信用要求是相当高的,有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策,比如利率低、要求低、贷款额度高等等。2、收入水平收入是作为贷款的第一个参考点,如果借款人的收入水平较好,那么办理贷款就比较容易,如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款成功率就很低。3、职业性质相信大家都知道,银行对于优质客户是更容易顺利通过贷款的,一般来说,优质客户主