在结婚之前, 如果夫妻中的一方用全款购买并登记在个人名下的房屋, 那么该房屋就是婚前财产。根据法律规定, 在离婚时该房屋不会被分割, 仍归夫妻两人共同所有。如果该房是一方在婚前贷款所买，双方在婚后共同还贷的，则该房可以认定为夫妻共同房产。

在结婚之前,如果夫妻中的一方用全款购买并登记在个人名下的房屋,那么该房屋就是婚前财产。根据法律规定,在离婚时该房屋不会被分割,仍归夫妻两人共同所有。如果该房是一方在婚前贷款所买，双方在婚后共同还贷的，则该房可以认定为夫妻共同房产，离婚时双方均可对其主张所有权。

婚 前 贷 款 买 房 ， 婚 后 如 何 认 定 夫 妻 共 同 财 产 ？

根据民法典第一千零六十三条的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

在结婚之前,如果夫妻中的一方用个人名义购买并登记在个人名下的房屋,那么该房屋就是婚前财产。如果该房屋是在婚前贷款购买的,但双方在婚后共同还贷,那么该房屋可以认定为夫妻共同房产。根据民法典第一千零六十三条的规定,夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的,为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。