昨日公布的一份调查报告《经济适用房荒腔佐班》在读者中引起反响。同时,12345市长热线还向记者介绍了杭州市房管局最新发布的《经济适用房租赁情况调查报告》。另一方面,报道也印证了记者的调查:经济适用房出租在杭州相当普遍。记者同时了解到,房管部门已就如何解决这一问题提出了相关建议。目前,杭州已交付的大型保障性住房社区有好几个。据物业调查,东新苑社区5200户中有近20%的住户,北京苑社区6000多户中有8%的住户,城市水乡有200多户。据杭州一家大型房地产中介公司统计,公司拥有经济适用房约1000套,占公司有效租赁套数的7.6%。这些数据显示,违规出租经济适用房的现象在杭州已较为普遍。
这些租来的经济适用房的情况非常复杂。按年限分,有5年以下可租的,有5年挂牌可租的;按用途分,有作为房屋出租的,有作为公司、写字楼出租的;按业主职业分,有公务员、教师、教师等,专业技术人员、医务人员、企事业单位职工、下岗职工等在政府部门,包括公务员中职工和教师的特殊经济适用住房比例较高。
立法的必要性迫在眉睫
在这份调查报告中,杭州市房管局建议尽快出台杭州市经济适用住房上市细则或建立退出机制。
目前,大量经济适用房已取得5年房屋产权证,应尽快出台上市交易实施细则。一方面,有利于部分经济适用房通过缴纳相关税费获得充分的产权,促进住房租赁市场的有序发展;另一方面,它可以引导一些经济条件和收入有所改善的经济适用房产业改善居住条件的主要途径是以旧换新,以小换大,从而促进经济适用房交易的良性循环,活跃存量房市场。
现行规范性文件只禁止出租经济适用房,但对出租经济适用房的查处却没有相应的法律依据,导致了经济适用房查处与依法行政的矛盾。如果问题得不到尽快解决,就会引起公众对经济适用房投诉处理的不满,同时也会导致违规出租,这种叫放贷的行为实际上是出租不能得到有效的处罚,导致保障性住房出租逐利问题进一步蔓延,造成税收流失。违法租赁应揭露经济适用房租赁,表面上看是一种租赁行为,但涉及经济适用房政策、治安管理、企业管理、消防管理、税收管理等多个方面。,需要相关职能部门的协同管理。房管部门建议,在各区租赁住房工作领导小组的领导下,由公安、工商、房管、税务、城管、执法等部门联合执法,加大对违法违规行为的查处力度经济适用房租金。同时,建议在媒体和网络上公布相关信息,并向工作单位、纪检委、监察部门和涉事当事人街道举报。有关机关、企事业单位和监管部门要把它作为个人年度考核评价的重要依据,形成完善的监管体系。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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法律规定一般杭州经济适用房能出租吗香港在线咨询 2022-08-16申购的经济适用房按规定不能用于出租。杭州市也一样。住房和城乡建设部公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,规定对违规出售、出租经济适用房,或者擅自改变住房用途的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。杭州市就经济适用房管理也多次发出整改通知,2009年8月公布的《杭州市关于加大对经济适用房违规出租行为查处力度的通知》规定,对经济适用
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杭州经济适用房福建在线咨询 2022-10-151、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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在杭州申请经济适用房安徽在线咨询 2022-08-251、家庭成员至少有一人具有杭州常住城镇居民户口5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);2、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;3、家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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杭州市余杭区经济适用住房实施办法,杭州市余杭区经济适用住房政策浙江在线咨询 2022-02-11杭州市余杭区经济适用住房实施办法一、为保障余杭区低收入家庭的基本住房需求,规范经济适用住房建设和管理行为,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发 z2007{24号),建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房 z2007{258号),《杭州市区经济适用住房管理办法》(杭政
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杭州经济适用房政策黑龙江在线咨询 2022-02-11杭州市经济适用房政策:购买的经适房,满5年后上市交易的,其经适房享受面积部分,需计缴的土地出让金,为市物价局下发的经适房价格批复文件中核定的商品房价格与经适房价格之间的差价。)购买的经适房,满5年后上市交易的,其经济居住房享受面积部分,需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价。购买的经适房,满5年后上市交易的,需补缴的土地出让金,按房改房上市交易补交