在签订入学租房合同时，应明确规定房屋的基本信息、用途、租赁期限、租金数额及交付方式、维修责任、转租约定、解除合同的条件和违约责任等条款。这有助于维护当事人的权益，降低租房过程中的风险。

以下是改写后的内容:

在签订入学租房合同时,可以明确规定以下内容:房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、转租的约定、解除合同的条件、违约责任,以及当事人约定的其他条款。

怎么写入学租房合同？

入学租房合同是在学生宿舍 rent a house 的情况下，房主和租房者之间订立的一种房屋租赁合同。以下是一些建议：

1. 合同双方：首先，需要明确合同双方，包括房主（房屋所有人）和租房者（承租人）。房主是房屋的所有人，负责向租房者提供房屋租赁服务；而租房者则是在租期结束时，需要按照约定将房屋退还给房主的当事人。

2. 房屋信息：在合同中需要详细描述房屋的信息，包括房屋的地址、面积、格局、配套设施等。同时，还要注明房屋的租赁期限，以及租赁费用包含哪些项目，如水费、电费、网络费等。

3. 付款方式：对于租房者来说，需要明确租金的支付方式和周期。一般情况下，学费是按学期或学年支付的，而租房费用则可以按月或年支付。在合同中要详细约定租金的支付方式和周期，以及相关的费用和支付时间。

4. 房屋维护：对于房主和租房者来说，都有义务维护房屋的设施和设备。在合同中需要明确双方在房屋维护方面的责任和义务，如清洗和维修房屋、更换维修费用等。

5. 解约条件：在合同中需要明确租赁期满后的解约条件和程序。例如，是否需要提前通知房主，如何处理未到期租赁关系等。

6. 法律适用：在合同中需要明确合同适用的法律和法规，以及可能产生的纠纷解决方式。此外，在租房过程中，需要确保房主和租房者都清楚了解合同条款，并签署合同。

总之，在撰写入学租房合同时，需要确保合同条款清晰明确，双方理解无误。同时，为了保障双方的权益，建议在合同中增加相应的担保和违约责任条款。

在签订入学租房合同时，请务必详细阅读并理解合同中的各项条款，确保双方理解无误。此外，为了保障双方的权益，建议在合同中增加相应的担保和违约责任条款。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。