1、如何签订装修工程质量保证协议。保修金是指装修工程竣工验收后，业主将保留装修工程款总额的5%。如果装修工程在保修期内没有质量问题，业主将把这部分钱交给装修公司。到目前为止，保修基金是业主维权的最有利武器，所以在签订保修协议时必须加上这一条。装修保修协议也是装修公司下发的，所以一些条款的制定难免会比装修公司好。这就要求业主在审查协议时要更加慎重，对一些不公平的条款要准确认定并提出异议，并要求装修公司进行修改。比如“装修公司负责修复质量问题，对因质量问题造成的损失不承担责任”，这样的条款显然有失偏颇，业主必须立即提出异议，要求装修公司修改并履行保修义务，并给予全额赔偿赔偿因质量问题造成的损失。家装纠纷的产生是因为责任归属不明确。一旦家居装修出现问题，业主认为是装修公司的施工问题，装修公司指责是业主购买的材料或使用的。如果碰巧遇到这种问题，可以保留所有相关证据，然后请相关第三方单位到现场进行鉴定，证明责任，并要求给予应有的维修赔偿。

4。应重新检查维修项目，延长保修期。

一些业主遇到的问题是，房子的某个项目总有问题，装修公司就开始派人去维修，但过了一段时间，出现问题就去找装修公司，装修公司却以这个理由拒绝免费维修已经过了保修期。如何结束这种局面？业主与装修公司签订保修协议时，应明确约定“保修期内出现质量问题的工程，维修后应进行复检，保修期自复检之日起顺延”应纳入保修协议。

5。保修期满后解决住房问题。其实，过了保修期，业主也可以找装修公司维修，但维修要交一定的费用。鉴于乙方承包的甲方XX公寓项目已于年月日投入使用，相关项目质量需进一步观察，相关项目需维护，甲、乙双方就本工程的保修期达成如下协议：本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。在保修期内，乙方的工作范围是更换或修理装饰工程所涉及的所有工程的损坏或质量问题（以甲、乙双方于年月日签订的装饰工程施工合同及工程预算清单和年月日签订的装饰工程施工合同补充协议为准）/年月日）。如木门变形、裂缝、所有油漆脱落、剥落、鼓包、墙纸鼓包、脱落、屋顶脱落、所有电器因质量原因损坏等质量问题。但因甲方使用不当造成的损坏除外。

3。本工程存在问题及乙方责任：

3.1花岗岩地面有5处1/3空鼓，1处花岗岩地面缺角4cm，1处花岗岩地面有1/3断裂。如在保修期内出现空心花岗岩断裂，乙方应予以更换，材料费及更换费用由乙方承担，否则乙方应退还断裂部位的材料费及相应费用。

3.2目前墙板表面变形严重，乙方应在6月前更换或修复。

3.3木门已变形，乙方应在6月前修复。

3.4墙纸的边缘应由乙方在6月前修复。

3.5如果厨房水槽没有回水弯管，乙方应在1月前购买新的回水弯管并更换。

3.6上述问题的修理或更换费用，包括材料费和人工费，由乙方承担，乙方应在甲方发现工程质量问题并通知乙方后7天内（含节假日）安排技术工人用材料完成修理或更换工作通过电话或传真。乙方在接到甲方通知后延误14个工作日的，甲方有权扣除工程余额人民币元；因质量问题给甲方造成其他损失的，甲方有权扣除工程余额，并采取法律允许的其他措施要求乙方赔偿。

6。结算

质保期内无质量问题，或虽有质量问题，但乙方及时修复，使甲方满意，质保期结束后7天内，甲方将向乙方全额结清余款（5月乙方对第3条所述问题进行整改后，如甲方满意，可结清余款）。本协议一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字之日起生效。

甲方：A公司乙方：北京XX装饰公司

代表：代表：

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