支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策-法师兄

支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 00:20:12 193 人看过

(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

(六)对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

(七)对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。

(八)企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院令第137号)、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行;2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

廉租住房、经济适用住房、廉租住房承租人、经济适用住房购买人以及廉租住房租金、货币补贴标准等须符合国发[2007]24号文件及《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)、《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)的规定;廉租住房、经济适用住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

经济适用房
经济适用房建设进度远落后于廉租房

住房和城乡建设部此前披露的数据显示，今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，仅仅约占全年指标的37%。为何经济适用房建设进展缓慢?多位房地产业内专家在接受本网记者专访时均表示，地方政府积极性不高是主要原因。经济适用房建设进度远落后于廉租房去年12月，国办131号文件要求各地从实际情况出发，要增加经济适用房供给。具体建设规模为2009年到2011年全国每年新增130万套经济适用房。近日，住房和城乡建设部的消息显示，今年上半年，全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，约占全年指标的37%。相比经济适用房，廉租房的建设速度更快。今年上半年全国已开工建设廉租房105万套，占今年建设计划的59%。同时，今年经济适用房的建设规模也远小于去年。2008年全国经济适用房新开工9000多万平方米，竣工6000多万平方米。今年计划完工的经济适用房是130万套，按每套房60平方

2023-04-22

495人看过
经济适用房
在成都怎么申请廉租住房和经济适用房

成都保障房政策具体包含哪些内容呢?一、廉租住房申请指南申请条件：申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件：(一)民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3万元以下的家庭;(二)申请家庭成员两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;(三)人均住房建筑面积在16平方米以。拥有本市五城区(含高新区)正式城镇户口，民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁，且年收入低于2万元的单身居民，住房建筑面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。申请材料：户口簿、居民身份证、婚姻证明、《成都市城市低收入家庭认定调查情况告知书》(或低保证)等相关证明材料。资格申请审核流程：区民政局出具低收入家庭核对证明社区、接待办事处受理在户籍所在地及居住地公示区房管局审核公有住房情况市房管局审核自有产权住房情况网络媒体公示确认保障资格领取廉租住房租赁补贴租住廉租住房实物配租程序：市房

2023-05-05

205人看过
廉租房
经济适用住房为谁而建

万人登记排号购买经济适用房曾是京城楼市最为奇特的景观。时隔三年，北京的经济适用房是否依然火爆热销？日前采访了一些购房者和业内人士，发现一些地段好的经济适用房仍然脱销。去年，北京经济适用房竣工面积为200万平方米，与前年持平，但去年经济适用房的新开工面积只有150万平方米，大大低于2000年的400万平方米的开发量，预计市场投放量将骤减。今年北京市计划新开工经济适用房的建设量大约在300平方米左右。目前，27个经济适用房项目中已有不少售磬。如：第一批项目中的回龙观小区的一期、通惠家园、望京新城A4区、丰益花园、望馨园；第二批项目中的今日家园；第三批项目中的百环花园、通达花园、富华家园一期等都已基本售出。自用投资两相宜经济适用房为何受到购房者的如此青睐？第一，经济适用房价廉物美，并且北京城市轻轨将于年内建成，因此购买像回龙观、天通苑等经济适用房项目的居民出行将极为便利，使得轻轨沿线的住宅项目成

2023-06-10

493人看过
经济适用房
明确经济适用住房各项优惠政策

《经济适用住房管理办法》还进一步明确了经济适用住房的各项优惠政策。中国房地产协会秘书长顾云昌：经济适用房的定位，兼具商品性何保障性经济适用住房建设用地实行划拨方式供应;减半征收建设和经营中的行政事业性收费，项目外基础设施建设费用由政府承担;建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款;个人贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。同时，用于个人购买贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。

2023-06-05

427人看过

经济适用房
调整住房保障政策经济租赁住房亮相

我市将调整住房保障体系和政策，扩大廉租住房保障面，对经济适用房申请户增加收入限制，并试点经济租赁住房。这是记者昨日从市政府常务会议上获悉的。原来城镇最低收入住房困难家庭才能享受廉租住房，政策调整后，享受面扩大到低收入住房困难家庭，收入标准按家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30%以下设定，住房标准按家庭人均住房建筑面积低于18平方米设定。预计扩面后市区符合廉租住房条件的家庭约1万户，其中，海曙、江东、江北三区约6000户，比目前保障户数净增约4500户。按照政策调整方案，海曙、江东、江北三区实行的限价房政策统一为经济适用住房政策。经济适用住房保障对象调整为面向低收入住房困难家庭。增加收入限制，对申购对象设置家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入60%以下的收入条件。预计目前全市符合经济适用住房条件的家庭有3.5万户左右，其中海曙、江东、江北三区约2万户。经济适用住房由各区组织建设。可单

2023-04-22

265人看过
公租房
经济适用房廉租房公租房的问题

申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。廉租房保障对象由城镇最低收入家庭调整到城镇低收入家庭，每家庭户建筑面积1人户按16平方米，2人户按30平方米，3人户按40平方米，4人以上户按50平方米认定。具体条件为：具有本市城镇居民户口，长期居住中心市

2023-03-15

432人看过
经济适用房
成都廉租住房与经济适用房申请流程是怎样的

一、廉租住房申请指南申请条件：申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件：(一)民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3万元以下的家庭;(二)申请家庭成员两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;(三)人均住房建筑面积在16平方米以。拥有本市五城区(含高新区)正式城镇户口，民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁，且年收入低于2万元的单身居民，住房建筑面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。申请材料：户口簿、居民身份证、婚姻证明、《成都市城市低收入家庭认定调查情况告知书》(或低保证)等相关证明材料。资格申请审核流程：区民政局出具低收入家庭核对证明社区、接待办事处受理在户籍所在地及居住地公示区房管局审核公有住房情况市房管局审核自有产权住房情况网络媒体公示确认保障资格领取廉租住房租赁补贴租住廉租住房实物配租程序：市房管局发布廉租住房实物配租公告→各区

2023-05-04

191人看过
经济适用房
北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则

各区、县建委，规划分局，各建设、设计、施工单位：为加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设质量管理，市建委、市规划委、市国土局、市发展改革委、市市政管委、市环保局、市财政局共同研究制定了《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》（以下简称《导则》），并已报请市政府批准，现印发给你们，请遵照执行。本《导则》自通知发布之日起实施。《导则》中的有关技术要求应编入新建廉租房、经济适用房及两限房建设项目的招标技术文件，在工程设计和施工中加以落实，对已开工建设项目也应参照本《导则》执行，以保证建设项目的居住使用功能和节能环保要求。特此通知。北京市建设委员会北京市规划委员会北京市国土资源局北京市发展和改革委员会北京市环境保护局北京市市政管理委员会北京市财政局二○○八年九月十九日附件：北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则

2023-06-10

284人看过

律师事务所
经济适用住房新政策引发七大疑问

住建部日前发出《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，市住保办表示某在研究制定新的管理制度。就在这个加强利斧悬而未落的当口，本市最大的两个经适房小区――天通苑和回龙观小区的社区论坛上，已经有相当多的经适房业主通过各式各样的猜测，为经适房新规加注了一大堆的问号。1.禁租应否一刀切?政策不可能让每一个人都舒服《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。回龙观业主：为了上学在城里租房，出租观里的房也违法吗?张某(链家地产市场部分析师)：据估算，北京目前房屋出租某规进行备案的还不到20%，经适房情况也相近，很多都是私下代理出租的，政府部门监管起来会比较难。马某某(学者)：经适房就是应该自住的。我认为这(回龙观业主所说)不是主流，政策不可能让每一个人都舒服，可能有些人有些冤，但总体来讲，整个社会福利是进步的。2.由贫到富怎

2023-06-10

489人看过
经济适用房
何为廉租房和经济适用房？

廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房，是指根据地方经济适用房计划安排建设的具有政策性和社会保障性质的住宅，它具有经济性和适用性的特点。经济性是指房屋建筑造价和销售价格低于一般商品住宅，适用性是指适合城市低收入家庭购买使用。经济适用房用地一般采用行政划拨或招投标方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费减半征收。在销售价格上，实行政府指导价，按保本微利原则确定价格；在建设方式上，经济适用房有政府组织建设、政府委托建设等多种方式。以上海为例，目前最新的廉租住房准入标准是，申请家庭申请之月前连续6个月人均月可支配收入低于960元（含），申请家庭财产低于12万元（含）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆和有价证券等财产。核对家庭财产的基本时点为申请之日的上月末。该规定自去年10月1日起实行。经

2023-02-13

358人看过
收房
对个人出租住房的税收政策

对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收房产税，按0．5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收房产税，按1．5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0．5％征收率征收个人所得税。一、门面房租赁税怎么收（一）营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业依5％的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。（二）个人所得税：按财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费；2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；3、税法规定的费用扣除标准。（三）房产税：按租

2023-04-02

318人看过
房屋权属登记
黑龙江省经济适用住房建设实施方案

根据国务院和建设部等部门关于加快经济适用住房建设的要求，结合我省实际，现提出经济适用住房建设方案如下：一、发展经济适用住房的目的和原则（一）发展经济适用住房的目的，是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。（二）经济适用住房建设用地实行行政划拨，享受政府扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。具体办法由市（县）人民政府制定。二、经济适用住房的计划（三）各市、县经济适用住房建设计划，由市、县经济适用住房主管部门审核，报省经济适用住房建设领导小组办公室确认批复后，由省计委批准下达建设计划。市、县经济适用住房建设的组织实施部门，根据本地的社会经济发展状况、人口、中低收入家庭的住房水平和市场需求以及建设用地可供数量情况，编制经济适用住房发展规划

2023-06-10

149人看过

学历
南通人才住房支持政策

市区企业全职新引进的高水平创新型人才，具有博土学位或正高级职称的，三年内给予每人每月3000元的生活津贴；购房自住的．，给予30万元一次性购房补贴。具有硕学位或副高级职称、高级技师等级的，三年内给予每人每月2000元的生活津贴；购房自住的，给予15万元的一次件购房补贴。威海人才引进2020政策威海人才引进2020年政策为申请人，1、为中华人民共和国国籍；2、遵纪守法、爱岗敬业、品学兼优；3、2020年全日制应届大学生本科及以上学历，引进人员需要报名、资格审查、考试、考察、体检、公示等环节。在人才引进期间，报考的人员可以通过登录威海市人力资源以及社会保障局的网站，可以了解到报名网站发布的信息。《关于实施高层次双创人才倍增计划推动高质量发展的若干政策意见》第一条第二项领军人才来通创业，经人才部门审核后，由项目落户所在地政府（园区）提供租住精装修人才公寓一套，三年内免租金；在通购房自住的，按《南

2023-07-16

206人看过
廉租房
廉租房住户购车限制政策

首先对于承租了公租房且名下又有车的行为没有相关规定制度。但是，对于承租后购买了较高价格车辆的家庭，将联合有关部门对其承租时的相关手续进行重新核查。如发现其在申请公租房时有隐瞒资产收入等方面的违规行为，将按照规定进行严肃处理，收回住房。买车会取消廉租房吗租住廉租房是可以买车的，但可能会影响到廉租房的使用，尤其是在所购车辆为高档车的情况下。因为从廉租房申请条件来看，只有家庭住房总面积及家庭总收入低于相关标准的申请人，才具备租住廉租房的资格，购车可能会对廉租房租住资格的认定造成影响。《廉租房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发

2023-07-04

175人看过