商品房的层高和室内净高指标-法师兄

商品房的层高和室内净高指标

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:30:22 75 人看过

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》(2004年版)指出，居室净高不应低于2.5米；

建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》(GB/T50100-20012001年11月1日实施)中规定:层高优先尺寸系列宜为：2米～3米。

《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》(GB50096—19991999年6月1日施行)第3.6条款层高和室内净高规定：

3.6.1普通住宅层高不宜高于2.80M。

3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。

3.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其l／2面积的室内净高不应低于2.10m。

3.6.4厨房、卫生问的室内净高不应低于2.20m。

3.6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

国家质量技术监督局建设部颁发的《住宅设计规范》条文说明对层高和室内净高的高度控制做了解释。

建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房200274号二00二年五月一日执行)规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

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