一、开发商被吊销跑路了房产证怎么办
1、如果开发商的公司未注销登记,则可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、开发商延期交房找哪个部门投诉
开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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开发商跑路了还没办房产证投诉会被吊销吗吉林省在线咨询 2021-11-02如果开发商的公司没有注销登记,开发商可以根据双方的销售合同主张承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前,我们也可以尝试调查开发商是否有可执行的财产,以确保他们的权益得到维护。也可以请当地住房和城乡建设局和政府帮忙办理以带着购房合同、土地使用权证和身份证到房地产交易中心办理房地产证。
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跑路了怎么办开发商吉林省在线咨询 2022-01-05如果开发商逃跑,可以联系相关业主,共同组织权利保护;其次,应主动联系开发商,要求恢复损失;最后,最直接的方法是及时起诉法院。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条因卖方原因逾期一年的,买方可以要求终止合同,并要求卖方承担终止合同后的违约责任。也就是说,如果开发商不按照购买合同办理产权证书一年以上,那么买方可以要求终止购买合同,并要求开发商赔偿损失。
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买了房子付了首付,现在房子被开发商卖了三次,开发商跑路了怎么办山西在线咨询 2022-11-01尽快到法院起诉,要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条:具有下列情形之一,导致商品方买卖合同不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖
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开发商不按揭怎么办开发商跑路怎么办安徽在线咨询 2022-06-06按揭贷款手续办完,购房者需要向银行偿还贷款的,按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。 买房开发商跑了,银行按揭款还是需要照常归还,否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产,购房者会有相应的补偿政策。
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开发商跑路了, 房子开发商收不到催款海南在线咨询 2022-03-29在房屋买卖时,会出现开发商找不到的情况,此种情况涉及的问题比较多,需要具体情况具体分析。比如,业主起诉,开发商跑路了怎么解决?业主起诉、法院立案后,如果开发商跑路找不到人,法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书;开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭,法庭会进行缺席判决。 《民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送