房子违约延迟交房怎么处理-法师兄

房子违约延迟交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 07:24:41 131 人看过

一旦遭遇此种逾期交楼现象，购房者有权向卖方提出明确的书面催告要求，若卖方未能在收到催告后的三个月内完成交付，则购房者有权发出书面的解除房屋购买协议通知。面对此类情况，卖方应当在接收到解除通知之日起十五日内为购房者依法办理相关的解除手续，并将购房款项全额退还给购房者。同时，根据双方签订的合同条款，卖方还应承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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