转租合同的注意事项和建议-法师兄

转租合同的注意事项和建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 14:03:07 234 人看过

转租房签合同应当经过出租人同意。转租合同的基本条款和房屋租赁合同基本一致，应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

商铺转租合同通用版

＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方，经双方协商，自愿达成如下条款：＜／p＞

＜p＞第一条：甲方与＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿＿＿日签订有《租赁协议》，商铺为＿＿＿＿＿＿＿号，租期至＿＿＿＿＿＿＿日止，每月租金＿＿＿＿＿＿＿元，甲方没有欠费及任何违约行为。见附件《租赁协议书》。＜／p＞

＜p＞第二条：甲方承诺第一条所述情况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。＜／p＞

＜p＞第三条：双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向＿＿＿＿＿公司履行交纳月租金＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿元）的义务，其它费用据实或依《租赁协议书》约定支付。《租赁协议书》中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动，甲方配合。＜／p＞

＜p＞第四条：甲方再次承诺，对本次转租转让，＿＿＿＿＿公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应积极配合完成。租赁到期，甲方交纳的押金由＿＿＿＿＿公司退还。租赁到期前，甲方应配合乙方，使乙方能直接获得商铺的承租权。＜／p＞

＜p＞第五条：如本合同因＿＿＿＿＿公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方承担。＜／p＞

＜p＞第六条本合同一式两份，双方签字或盖X成立生效，各执一份。＜／p＞

＜p＞出租人（盖X签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（盖X签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

房屋转租
房屋转租是否合法吗，转租的注意事项

一、房屋转租合法吗?房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。二、个人转租需要注意什么事项?(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租

2023-03-02

464人看过
违约金
土地租地合同协议书注意事项

我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。一、转租房子注意事项是什么（一）须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。（二）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产

2023-03-04

212人看过
合同形式
有效期应注意的事项——租房合同协议

民法典中规定了租房合同协议有效期，具体如下：1、出租人与承租人协商一致的，按照合同最终生效时间计算；2、租赁合同的最长期限不得超过二十年，租赁期限超过20年的，超过部分自动被视为无效约定；3、租赁期限在6个月以上的，且未采用书面形式订立合同，应当视为不定期租赁。怎么写租房合同协议书可以这样写租房合同协议书：1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；2、租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求；3、房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等

2023-07-01

409人看过
法律综合知识
购房注意（建议）事项

购房过程中的注意事项一、要多看多听多做，少说。简单来讲，就是多看中介、房产商（卖家）、楼盘及其周围，可以的话了解该区域政府规划；多听他们的说法（其他购房者的意见也要听听），不能全信，而是从中得到有用的信息并进行对比及印证；多做，就是多做些准备工作，收集材料，多跑跑楼盘等；少说，是因为说多就容易错多，而且多说的话，就会把某些信息透露给他们，容易被别人所把握，进而处于被动。二、需要了解不同的房屋权属类型。房产权属根据不同的情况，分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、宅基地房等。根据不同的权属，各地方的政策及地方法规对此规定也有不同。对于购买方来说，在签订购房协议前，必须非常清楚地了解，自己所购买的这套房屋能否正常交易，自己在支付了购房款后，是否能顺利地取得房屋所有权证书。如果觉得太麻烦，那至少也该知道，对方是否拥有红本，还是绿本或是

2022-11-13

160人看过

法律综合知识
和别人合租店铺的注意事项

一、和别人合租店铺的注意事项和别人合租店铺的注意事项是：1．需要明确合租伙伴的信誉和经营能力，以避免因合作伙伴的问题而导致经营不善。2．应详细了解店铺的租赁合同条款，特别是关于租金、押金、续租、违约责任等方面的内容，确保自己的权益得到保障。3．在合租前，还需与合租伙伴明确各自的权利和义务，如经营范围、分摊费用等，以避免日后产生不必要的纠纷。二、合租店铺如何避免经济纠纷为了避免经济纠纷，合租店铺的双方应在一开始就明确各自的经济责任。例如：1．可以签订一份详细的合租协议，明确租金的支付方式、期限以及分摊比例等。2．在协议中还应规定违约责任和处理方式，以便在发生纠纷时能够有据可依。3．在经营过程中，双方应保持良好的沟通和协作，共同维护店铺的正常运营，避免因经营不善而引发的经济纠纷。三、合租店铺存在的风险及应对合租店铺虽然能够分担经济压力，但也存在一定的风险。例如：1．如果合租伙伴突然退出或经营不

2024-07-23

251人看过
房屋转租
房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项

一、房屋转租注意的事项是什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。二、有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并

2023-06-18

431人看过
合同内容
租赁转租商铺注意事项

第一，你和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。第二，房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的）第三，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。第四，与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长

2023-02-16

108人看过
房产转让
房产转让和出租所需注意事项

不得转让的房地产有以下几种:1．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的2．依法收回土地使用权的3．共有房产，未经其他共有人书面同意的4．权属有争议的5．未依法登记领取权属证书的6．法律、行政法规规定禁止转让的其他形式。7．在以发布拆迁公告范围内的房地产转让合同应当载明下列主要内容：1．双方当事人的姓名或者名称、住所2．房地产权属证书名称和编号3．房地产坐落位置、面积4．房地产的用途或使用性质5．成交价格及支付方式6．房地产交付使用的时间7．违约责任8．双方约定的其他事项房产租赁合同应当具备以下条款：1．当事人姓名或者名称及住所2．房屋的座落、面积、装修及设施状况3．租赁用途4．租赁期限5．租金及交付方式6．房屋修缮责任7．变更和解除合同的条件8．当事人约定的其他条款

2023-06-05

441人看过

股份
分公司股份入股的注意事项和建议

分公司是不可以入股的，因为分公司并不属于企业法人，只能入股设立该分公司的总公司。根据《公司法》第十四条第一款的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。入股协议A及拟购买北京有限公司股份的、、共人，根据《中华人民共和国公司法》和中国的其它有关法律法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国北京共同投资举办有限责任公司（以下简称新公司，以正式工商登记注册为准），特订立本合同。第一章、总则第一条本合同的投资各方为：１．１

2023-07-06

135人看过
离婚协议书
男方外遇离婚协议书的注意事项和建议

男方有外遇的，离婚协议书应当按照法定事项写。1、男方的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、女方的身份信息，包括姓名、性别等信息；3、男女双方因感情破裂而自愿离婚，无任何胁迫和欺诈；4、子女是未成年的，双方应当对子女的抚养问题达成约定；5、双方还必须对共同债务和共同财产达成约定，确定如何处理共同债务和共同财产。离婚协议书子女安排怎么写离婚协议书男方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日生，住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。女方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日生，住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。风险提示：双方信息信息切记不可填错！这是确定离婚

2023-07-08

296人看过
继续履行
合同租赁厂房需要注意的注意事项

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。租赁厂房合同违约怎么办租赁厂房合同违约的要追究违约责任，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他

2023-07-08

428人看过
仲裁庭
合同争议条款的注意事项

在制定合同条款时,需要关注的问题包括:当事人可以自由协商并约定争议的解决方法;当事人可以签订仲裁协议,以便在发生纠纷后向仲裁庭提出申诉;此外,还需要关注法律规定或当事人约定的其他相关问题。这些都是在合同中需要考虑的重要问题。在制定合同条款中，需要关注的问题包括：首先，当事人可以自由协商并约定争议的解决方法；其次，当事人可以签订仲裁协议，以便在发生纠纷后向仲裁庭提出申诉；此外，还需要关注法律规定或当事人约定的其他相关问题。合同争议条款需要注意哪些方面？合同争议条款是合同中非常重要的一部分,可以帮助解决合同履行过程中出现的争议。在签订合同时,应该仔细阅读并理解合同中的争议条款,以确保在出现争议时能够正确地处理。首先,应该明确合同争议条款中规定的解决争议方式。比如,可以是通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。其次,应该了解争议条款中规定的仲裁或诉讼程序,以及相关的期限和

2023-08-31

299人看过

法律综合知识
转租租房合同时需要注意哪些法律事项

一、转租租房合同时需要注意哪些法律事项转租租房合同时需要注意的法律事项有：1．查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、大房东的同意书；2．办理登记备案手续，需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同；3．明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4．明确双方的权利义务、违约责任和违约的补偿标准；5．合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；6．应对提终止合约情况做出约定。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、房屋转租纠纷的起诉条件《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法

2024-01-10

212人看过
房屋转租
转租房子注意事项有哪些，转租合法吗

一、转租合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。二、转租房子注意事项有哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁

2023-04-01

270人看过