房屋买卖合同需要公证处公证吗?-法师兄

房屋买卖合同需要公证处公证吗?

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:50:30 498 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。。

1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

3、对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

一、购房合同做公证有用吗

一般情况下，购房合同做公证有用，双方签字盖章后合同就生效了。购房合同通过公证过后，不仅有效，而且具有更强的证据力。房屋买卖合同的公证属于民事法律行为，因此只要只要双方主体适格、双方意思表示真实一致，以及没有违反国家法律法规，损害社会的公共利益。那就会被认为是有效的。

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