土地怎样租赁-法师兄

土地怎样租赁

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:22:38 433 人看过

一、租赁申请人向市县国土资源管理部门提出土地租赁申请，准备向市县国土资源管理部门提交以下文件（1）国有土地使用权租赁申请（原件）。（2）《房屋所有票》。（三）《国有土地使用证》。（4）申请人法人资格证书和执照（按发行部门审查专用印鉴）。二、承租人与承租人签订租赁合同申请批准后，承租人与承租人签订国有土地使用权租赁合同。国有土地使用权出租后，出租方应继续履行国有土地使用权转让合同。三、办理租赁登记手续国有土地使用权租赁，租赁双方必须持有土地使用证，转让合同，租赁合同向所在地市、县国土资源管理部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如果土地上建有房屋，租赁双方应先向所在地房地产交易所申请租赁手续，15天内向所在地市、县国土资源管理部门办理登记手续。四、重新签订租赁合同租赁关系发生变化，重新签订租赁合同。五、注销租赁关系结束，租赁双方应在结束日起15天内向原注册机构注销。

土地租赁合同热门模板

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称甲方〕＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕＜／p＞

＜p＞甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本协议，以兹遵守：＜／p＞

＜p＞一、甲方保证对出租的土地享有合法的承包经营权。＜／p＞

＜p＞二、被租赁土地的四至为：东邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；南邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；西邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；北邻＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方租赁的土地共计亩。＜／p＞

＜p＞三、租赁期限为自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日始至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止；合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为＿＿＿＿＿＿年。＜／p＞

＜p＞四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，签订本合同时，由甲方一次性支付＿＿＿＿＿＿＿年度的租金。＜／p＞

＜p＞五、租赁期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的，由甲方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞七、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。土地租赁合同八、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。＜／p＞

＜p＞九、违约责任：＜／p＞

＜p＞1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金；＜／p＞

＜p＞2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。＜／p＞

＜p＞十、本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可由人民法院诉讼解决。＜／p＞

＜p＞十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞十二、此合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各持＿＿＿＿＿＿＿份，自双方签字之日生效。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

1、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

2、《规范国有土地租赁若干意见》（以下简称《意见》）第一条规定：国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。第六条规定：国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。

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