新鸿基参与市区重建9.5亿-法师兄

新鸿基参与市区重建9.5亿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:36:20 349 人看过

《信息时报》（记者许峰）香港出资企业辛集将参与**林河村改造工程。据了解，临河村此前曾与几家开发商联系，但均未达成最终协议。这一次，新*基地以9.5亿元的“进场费”成功签订了框架协议。根据协议，香港新基金会必须在3月10日前将第一笔9亿5000万元的款项汇往共同管理账户，其中2亿2000万元是村民临时搬迁费，3000万元是元林小学的扩建费，另外7亿元是押金。据悉，临河村在广州市所有城中村改造项目中首次提出保证金，主要用于防止房屋未完工。数额从年初的3.8亿元增加到去年的5亿元，最终以今年7亿元的价格确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城中村改造相关文章

城中村改造
新鸿基斥90亿广佛旧改城中村改造艰难突围

新*基方面对本报表示，目前新*基地产目前对其内地与香港地产业务的比重指标已作出修正，不再对内地地产业务占集团业务的比重做具体要求。“集团看好内地房地产的增长潜力，期待内地地产业务能为新*基带来更多的盈利。”新*基地产代理有限公司执行董事苏*强说。在广东省寻求以“旧改”为突破点，提升城镇土地集约化利用的背景之下，此前对内地日益高涨的地价颇为忌惮的新*基地产悄然将自己内地地产业务的重心调整至广佛地区的旧改项目。便利的旧改新*基地产于2007年首次介入广东旧改。当年9月，**地产及**泰富以46亿元的价格拍得广州首个村中村改造项目——猎德村改造项目。随后两家开发商向外界表示，猎德村项目引入新*基地产作为合作方开发该项目，三方投资比例各占1/3。亦在同年9月，新*基还与深圳龙岗区政府签约表示将投资建设布吉、坂田、龙岗三个街道的4个旧改项目，当时预计总建筑面积超过70万平方米，投资将达近50亿元。但

2023-04-30

463人看过
房地产开发
新鸿基、泰富王与兰石携手改革旧有

合景*F计划投资16.33亿，占20%的股份，与南方日报社（见习记者/李*Li）在广州成立合资公司。以开发高端住宅而闻名的房地产企业合景·富（1813.hk）前晚突然宣布，将投资约16.33亿元与新*基地成立项目公司，共同开发新*基地中标的兰石旧改项目两批地块。根据双方签署的合作协议，相关认购将于3月22日前完成。兰石办相关负责人表示，此举将为项目提供更多资金，两家房地产巨头将合作开发该项目，不会对兰石旧改项目的拆迁户造成任何影响。合景富力认购两批土地项目公司各20%股权，合景富力地产发布的公告显示，3月17日，合景*F及其子公司富来与新*Ji签署协议，认购其项目公司20%股权，共同开发位于佛山市佛山大道东侧、东平路北侧、汾江南路西侧、澜石2号3个综合地块的佛山市第一批新*Ji土地路的南边。兰石区出让的第二批地块，即汾江南路东侧、东平路北侧、宗武路西侧、兰石二路南侧的4个综合地块，也通过合

2023-05-31

247人看过
建设用地
城市新区开发与旧区改建

城市新区开发新区开发是指按照城市总体规划，在城市现有建成区以外的一定地段，进行集中成片、综合配套的开发建设活动。新区开发的内容一般包括以下几个方面：□新区的开发建设新区的开发建设主要是为了解决城市建成区内由于历史原因或发展过快而形成的布局混乱、密度过高、负荷过重等弊端，或为了比较完整地保护古城的完整风貌，在建成区外围进行集中成片的开发建设，以达到疏散和降低旧区人口密度、调整和缓解旧区压力、完善和改善旧区环境等目的。□经济技术开发区的建设经济技术开发区的建设是随着我国经济体制改革和对外开放政策的实施而出现的一种特定经济区。它建设在城市的特定地区，通过提供优惠政策，创造良好的投资环境，以达到吸引外资、引进先进技术和进行横向经济联合的目的。□卫星城镇的开发建设卫星城镇的开发建设主要是为了有效地控制大城市市区的人口和用地规模，按照总体规划要求，将市区需要搬迁的项目或新建的大中型项目安排到周围的小城

2023-04-22

363人看过
公房
广州市区重建新奖励费

据悉，广州旧城改造涉及面积54平方公里。政府将通过货币补偿、就近安置、永久安置等方式对被拆迁人进行补偿安置。在货币补偿模式下，补偿金额将根据房地产市场评估价格确定。同时，旧城改造项目范围内的被拆迁居民住宅，也可由项目实施单位对同一改造项目给予统一标准的改造奖励，其中，补偿金额为《广州市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款规定金额的20%，增加的比例应予补偿。值得注意的是，被拆迁人的货币补偿金额加上改造奖励费，原则上不得高于被拆迁房屋所在地新建普通商品房的市场价格，这使得补偿总额与周边房价在一定程度上保持一致。此外，根据《意见》第十二条规定的“搬迁时限奖励”，被拆迁人越早迁出，获得的奖金越高。在永久性搬迁方式上，为引导搬迁群众迁入新城区，降低中心城区人口密度，《意见》按新建普通商品房市场价格给予补偿，结合土地市场价值差额占被拆迁土地和被拆迁土地的比例。被拆迁人离老城区越远，补偿安置面积越大。在

2023-05-02

61人看过

房地产开发
新年首月基建项目获批超千亿基建将成经济新引擎

国家发改委1月已批复7个项目，集中于交通领域，分析称基建将接棒房产成经济新引擎1月26日，国家发改委发布消息，又有5个基建项目获批复，总金额达到531.4亿。加上今年1月第一波获批复的2个项目，新年以来，共有7个基建项目获批复，总金额超过1100亿。7项目获批6个是交通1月26日，国家发改委陆续发布对5个项目的批复意见，分别涉及杭州至南京高速公路浙江段改扩建工程、云南省香格里拉至丽江公路、江西赣江新干航电枢纽工程、辽宁省铁岭至本溪公路、贵州省遵义至贵阳公路扩容工程。具体来看，杭宁高速公路(浙江段)改扩建工程项目29.5亿元、香格里拉至丽江高速公路项目203.2亿元、江西赣江新干航电枢纽工程35.35亿元，辽宁省铁岭至本溪公路项目79.7亿元、贵州省遵义至贵阳公路扩容工程项目223.5亿元，5个项目涉及资金达到571.25亿元。在此之前，1月16日，国家发改委批复了新建弥勒至蒙自铁路项目建议

2023-06-09

171人看过
法律综合知识
广州林和村旧改：新鸿基地产建东站商圈新标志

广州林和村旧改：东站商圈的新标志，广州旧城改造传来最新消息，＊＊基地产已与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。林和村地处广州天河北火车东站地区，区域内高档住宅写字楼林立，高端消费者众，是目前广州居于前端的中央商务商业区。消息传出，引起市场极大关注，这是首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目，自然成为焦点。

2022-01-02

134人看过
配套设施
城市新区规划与新区开发建设的联系

1、新区规划在开发建设中的重要性规划是城市建设的灵魂、龙头，规划是生产力，规划是城市建设的核心。城市规划在城市开发建设中起着龙头作用，因此新区规划要加强新区开发建设的研究，作到以新区规划为龙头，带动新区良性开发建设。新区规划在新区开发建设中主要发挥着引导与控制作用。(1)新区规划在开发建设中的引导作用新区规划引导新区开发建设，发挥规划的宏观调控作用。新区规划使新区的开发建设更加科学、更加合理,在法定规划的引导下来依法开发建设,减少随意性和盲目性。新区规划先编制发展规划，将展现该地区未来的发展前景，为明确定位的基础设施项目投资、产业投资和企业集聚提供基础平台，将规划作为一种生产力，发挥其在城市新区开发建设、新区竞争力中的重要作用。并在统一规划的指导下，按照合理的程序和社会化要求，由城市建设主管部门统一组织基础设施和公共设施的建设。建设项目需要配套的外部市政、公共设施，纳入城市统一的系统，以免

2023-04-22

384人看过
城中村改造
不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地

每经记者朱-玲发自广州面对央企去年以来在土地市场上的高调表现，看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头，转而通过参与旧城改造项目，来获取发展所需的土地储备。据《每日经济新闻》记者了解，仅2009年12月~2010年3月，新*基地产通过旧城改造项目在广州地区获得的土地储备就逾280万平方米。业内人士认为，企业参与当地的城中村改造，一方面可以获得政府的各种政策照顾，一方面可以避免投入较大成本，规避未来市场风险，同时，承担较大规模的项目，还可以树立自身的品牌形象。借旧改狂揽珠三角土地随着中国内地房地产市场的高速发展，新*基地产也不断扩大其在内地的业务。新*基地产代理有限公司执行董事苏*强3月17日表示，看重内地房地产企业的增长潜力，期待内地的地产业务带来更多的盈利。据了解，新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市，并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。截至2010年3

2023-04-21

481人看过

写字楼
新鸿基致力于珠三角旧城改造

黄介绍了用新的基础重建旧城的计划。信息时报记者徐*摄记者昨天从新*基地新闻发布会上获悉，近年来，新*基地将致力于珠三角旧城改造项目。其中，广州临河村旧改项目商品房预计2012年推出，有望成为火车东站商圈的新标志；佛山禅城项目将建设宜居新城，建成后可容纳10万人。项目占地面积6.4万平方米，建筑面积40万平方米，商品房开发面积18.5万平方米。拆除工作将在亚运会之前完成。其中，商品房计划于2012年上半年推出。据新基地发展（中国）有限公司华南区总经理黄×梅介绍，临河村位于广州天河东北火车站。该区域有许多高端住宅和办公楼以及高端消费者。目前是广州最前端的中央商务区。临河项目是2010年第一个关于旧村改造的项目，由企业和旧村直接开发。”官方称，由于中心区的建设用地相当宝贵，辛集市将更加注重对森林和项目的规划，希望将项目建设成为总部经济的配套产品佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块。该地块位于禅城

2023-05-02

398人看过
写字楼
新鸿基合景泰富联手澜石旧改

合景*富拟出资16.33亿占股二成与新*基成立合资公司南方日报讯(见习记者/李*莉)在广州以开发高端住宅著称的房企合景*富(1813.HK)前晚突然宣布将出资约16.33亿元与新*基地产成立项目公司，共同开发新*基此前拿下的澜石旧改项目两批地块。根据双方订立的合作协议，相关认购事项将于3月22日前完成。澜改办相关负责人称，此举将使项目获得更充裕的资金保障，两大房产巨头合作开发该项目，不会对澜石旧改项目的被拆迁户造成任何影响。合景*富认购两批地块项目公司各20%的股权合景*富地产发出的公告显示，3月17日，合景*富及其子公司富来与新*基签订协议，认购其项目公司20%的股权，共同开发新*基在佛山的第一批地块，即位于佛山大道东侧、东平路北侧、汾江南路西侧、澜石二路南侧的三块综合地块。而澜石片区改造出让的第二批地块，即汾江南路东侧、东平路北侧、纵五路西侧、澜石二路南侧的四块综合地块，也同样由合景*

2023-04-30

240人看过
城中村改造
借力旧城改造新鸿基强势把握市中心话语权

2007年9月29日，富力(论坛新闻)地产与**泰富联合体以46亿拿下广州城中村改造项目——猎德村，擅长商业开发的新*基地产随后加入，以联合体的形式展开广州三旧改造的探索之路。2009年12月30日与2010年2月22日，新*基地产连续拿下佛山市禅城区澜石旧城改造项目一期与二期地块，全期合并总建筑面积逾280万平方米，总地价81.65亿元，成为新*基地产目前在国内投资的规模最大单个项目。2010年3月，广州旧城改造传来最新消息，新*基地产已与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。这是2010年首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目。借力旧城改造强势把握市中心话语权新*基地产进入内地的时间并不算早。对于南中国地区，新*基地产2005年收购佛山商业项目**广场正式宣告其进入珠三角地区，经过5年的成功运营，**广场将计划开发第二期，届时将会成为佛山地区规模最大、营业额与租金

2023-04-30

98人看过
大股东
非洲学生继承远亲9.5亿欧元一夜暴富

穷学生一夜之间变身亿万富翁，相信很多人听了之后都会认为，如果不是他买彩票中了大奖，就只能是小说中的情节。不过这一幕真的发生了。摩尔多瓦一个穷小伙日前意外地从一个德国远房叔叔那里继承了9.5亿欧元的巨额财产，而此前，他们只不过见过两面！穷小子一夜之间身家变9亿欧元31岁的塞尔盖伊·苏德夫是摩尔多瓦一个普普通通的男子，目前就读于摩尔多瓦当地一所大学的新闻系，并在一家电台兼职打工。日前，塞尔盖伊的命运发生了180度大转弯：从远在德国柏林的一位远房叔叔手中继承了9.5亿欧元的巨额遗产，成为德国一家银行的大股东，拥有遍布德国、意大利、法国的一些房产，外加一些珠宝。塞尔盖伊告诉记者，他已故的远房叔叔派人前来摩尔多瓦找他，近期他将前往柏林在遗产授权书上签字，正式继承这笔财产。塞尔盖伊一夜暴富的消息在当地引起轰动。许多朋友从四面八方赶来希望得到他的金援，一些邻居也来向他借钱。一时间，塞尔盖伊成为这个非洲小

2023-04-23

434人看过

城中村改造
借助旧城改造，新鸿基在市中心有很强的话语权

2007年9月29日，富力地产与**泰富联合体以46亿元竞得广州市猎德村改造项目。擅长商业开发的新*基地后来加入联合体，探索广州三旧改造之路。2009年12月30日和2010年2月22日，新*生产基地分别中标佛山市禅城区澜石旧城改造一期和二期工程，总建筑面积280多万平方米，总地价81.65亿元，成为国内最大的单体投资新*生产基地项目。2010年3月，广州旧城改造传来最新消息。新*基地与广州临河村签订了村庄改造项目合作开发协议。这是2010年第一个由企业和旧村直接开发的旧村改造项目。新的基础产品进入内地还为时过早。在华南地区，新*基地于2005年收购佛山商业项目，**广场正式宣布进入珠三角地区。经过五年的成功运营，**广场计划开发二期，将成为佛山市成交量和租金收入最高的最大商业中心。在广州，新*基地通过收购九龙湖住宅用地，加入猎德村改造项目，进入当地住宅和商业地产领域。如果说广州新*基地首

2023-05-31

482人看过
银行贷款
组织城市新区开发和旧区改建的基本方针

城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。早在1980年原国家建委召开的全国城市规划工作会议上就研究并提出了在新区开发和旧区改建中实行综合开发的重要意见。国务院转发全国城市规划工作会议纪要明确指出：实行综合开发和征收城镇土地使用费的政策，是用经济办法管理城市建设的一项重要改革。它有利于按照城市规划配套地进行建设，节约用地，充分发挥投资效果;有利于控制大城市规模，鼓励建设单位到小城镇去;有利于合理解决城市建设和维护资金的来源。并进一步指出：对新建小城市、卫星城、现有城市的新建区和旧城成片改造地区，都应考虑组织开发公司，实行综合开发。开发内容，包括开发区的勘测、规划、设计、征地、拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施、公共建筑、通用厂房等等。建成后成套出售建筑物，并按土

2023-04-22

293人看过