店面租赁违约如何赔偿-法师兄

店面租赁违约如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 06:24:48 474 人看过

一、店面租赁违约如何赔偿

在店面租赁中，当一方发生违约行为时，赔偿的确定通常基于合同的具体约定以及《民法典》的相关规定。

1．如果合同中仅对违约金做了原则性规定，没有具体约定违约金的比例或数额，且相关法律也未明确规定违约金的具体数额，那么我们可以参考《民法典》中关于违约金责任的一般原则。

2．通常，合同违约金的上限是不超过实际损失的30％。然而，如果约定的违约金过高或过低，受损方有权请求法院给予适当的增加或减少。

二、民法典规定的赔偿

《民法典》对违约金的设定和调整作出了明确规定。

1．合同双方可以约定在违约时支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这体现了违约金的惩罚性特征，即不以非违约方遭受实际损失为前提。

2．当事人在违约金低于实际损失时请求法院增加，或者在违约金过分高于实际损失时请求法院适当减少。这一规定旨在通过预定的违约金，为当事人提供心理预期，减少违约后的争议和损失计算的麻烦。

三、法院处理违约赔偿

1．在司法实践中，当合同双方就违约金数额无法达成一致时，可以通过诉讼的方式由法院进行裁决。

2．法院在处理违约赔偿时，会综合考虑合同的具体内容、违约行为的性质、违约方的过错程度以及实际损失等因素。

（1）如果合同约定的违约金过高或过低，法院有权根据公平原则和诚实信用原则进行适当调整。

（2）当事人如需要法院增加违约金额或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

因此，在店面租赁违约赔偿纠纷中，合同双方应充分了解民法典的规定，并在签订合同时明确约定违约金的数额或计算方法，以避免不必要的争议和损失。

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