房产证上有双方名字离婚怎么办
来源:互联网 时间: 2023-03-07 21:32:59 250 人看过

夫妻离婚,房产证上的名字可以去掉,去名大致手续如下:

1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料;

3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;

4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。

一、房产证没下来可以写遗嘱给子女吗?

不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的,房产证加名手续的必备材料就是房产证原件,所以只能等房产证办理下来之后再办理。

对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、房子加名字去哪里办手续

房子加名字手续的办理地点:房子加名字的,要到房屋所在地区的房地产交易中心办理手续。加名字各方需要携带结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件,先到房屋所在地区房地产交易中心的预检窗口进行材料的审核提交。材料审核齐全后,再拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口办理手续。

三、房子加名字需要什么手续该如何办理

首先需要问自己是配偶加名,还是非配偶加名,如果是配偶带上房产证、身份证、结婚证就可以办理申请了而且是免费,但是超出了配偶以外的关系,即使是亲生父母,也需要房产证、身份证、户口本,必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。

房子加名手续:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 22:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 离婚调解后双方签字房产除名怎么办理?
    一、离婚调解后双方签字房产除名怎么办理?离婚调解之后双方签字房产除名的话需要带上一定的材料到当地的房屋交易中心或者是房屋管理中心进行办理就可以了。(一)身份证(及复印件);(二)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);(三)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;(四)房屋产权变更登记申请表;(五)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方
    2023-04-17
    438人看过
  • 离婚后房产证能不能登记双方名字
    离婚后房产证能登记双方名字。只要双方在离婚时不提及房产分割,就属于共同财产。根据相关规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、离婚时忘分公积金之后还能再申请吗离婚时忘分公积金之后还能再申请。法律规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。离婚时,夫妻财产的分割由夫妻双方协议分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚可以先协议再分割财产吗?当事人能
    2023-04-11
    400人看过
  • 离婚房产证上名字怎么去掉,离婚房产怎么分
    离婚房产证上名字去掉的方法是协议离婚的双方协商一致去不动产登记机关办理变更登记,起诉离婚的判决生效后可以携带判决书去申请去除姓名,离婚房产的分割方式是房产属于夫妻共同财产的要平均分配。一、离婚房产证上名字怎么去掉离婚房产证上名字去掉的办法:夫妻协议分割房产的,则由双方协商一致,携带相关材料,共同前往不动产登记机关办理变更登记;如果夫妻起诉分割房产的,生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明,申请去除另一方的姓名。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、离婚房产怎么分离婚房产分割方式:1.婚前买房付清全部房产,登
    2023-06-04
    207人看过
  • 婚前一方买房房产证写双方名字离婚如何分割
    这种情况属于夫妻共有财产,离婚时分割财产原则上一人一半。婚前一方出资登记在对方名下的房产如何分割婚前购买房产,房产由一方出资购买,出资方登记在对方名下。例如:房屋由男方出资购买,房屋登记在女方一人名下,这种情况可以认为是附条件的赠与,如果双方结婚了,那么赠与成立,房产是两人的共同共有的财产;如果没有结婚,那么女方应当返还该房产。婚前一方出资登记在本方名下的房产如何分割这种情况非常明确,应当认定为一方婚前个人财产,除非双方另有协议。当然,如果双方另有约定,从约定。婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分婚前购买房产,房产由一方出资购买,登记在双方名下,购买房产后两人结婚不成。在这种情况下,完全出资的一方可以赠与条件不成立为由,要求对方返还。如果已经结婚了,则应当认定为共同共有,除非双方另有约定。
    2023-04-21
    443人看过
  • 房产证只有一人名字,卖房时需要夫妻双方签名吗,房产证只有一人名字离婚怎么分割
    一、房产证只有一人名字,卖房时需要夫妻双方签名吗房产证只有一人名字,卖房时是否需要夫妻双方签名要看具体的情况。1.如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就你一个人名字,出售该房屋时是不要夫妻双方签字的。2.如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就你一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。二、房产证只有同一个人名字离婚怎么分割房产证只有同一个人名字离婚怎么分割要看是婚前买房还是婚后买房,还得看婚后买房是否共同出资,根据不同情况区分:1.婚前共同出资买房的,房屋属于夫妻共同财产,离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有,需要区分情况而予以讨论。2.婚后用共同财产买房的,不管房产证写谁的名字,都属于夫妻共同财产。3.婚前按揭,婚后付贷款的,婚前的首付及其对应的增值为个人财产,婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。三、房产证只有一方名字婚内可以要
    2023-04-10
    427人看过
  • 夫妻房产证是双方的名字,如果要离婚房产怎么分配
    房产证上有夫妻双方的名字。离婚时,双方可以协商如何分割。协商不成的,法院可以判决如何分割。法院将根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。如果法院在判决中双方都想要房子,双方可以竞价,出价最高者可以获得房产,然后这方给对方补偿;如果双方都不想要房子;法院可以根据双方的申请拍卖房屋,然后将所得价格分配给双方;如果一方想要房子,另一方不想要,可以判决想要的一方拿到房子,然后另一方给对方打折。在我国夫妻房产证去名字手续是怎样1、房产证去除夫妻名字。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程:受理窗口上交件——审核(内部)——缴费发证2、需要的材料:房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。《民法典》第一千零八十七条
    2023-08-08
    76人看过
  • 离婚后房产证上是双方名字是否可以不分割
    夫妻之间已经离婚数年,房产证上仍旧登记的是双方姓名的,若是双方在离婚时已经约定了该房产的归属,原则上任何一方都不能要求再次分割。若是离婚时没有对该房产进行分割,一般则可以要求重新分割该房产。一、婚后加名字的房子离婚怎么分割婚后加名字的房子离婚时应按照共同财产进行分割。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。那么离婚时,房产协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、民法典房产证是夫妻两人名字离婚怎么分在房产证上,如果登记了一对夫妻的名字,一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。在离婚时要分割房产的,可以按照目前的市值来计算房子的价值,然
    2023-03-13
    119人看过
  • 房产证上只有一方名字,离婚时无名字的一方能分割该
    房产证上只有一方名字,离婚时无名字的一方能分割该房屋吗?(1)如果房屋是夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得,该房产属于夫妻共同财产,无名字的一方可以主张权利。(2)如果是夫妻一方婚前支付了全部房款,并取得了产证,离婚时房屋应归一方所有,但婚后房产增值部分应属于夫妻共同财产,另一方可以主张该部分权利。(3)如果是夫妻一方婚前支付了部分房款(包括首付),并取得了产证,婚后继续还贷的情况,虽然房产系一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为共同财产。另一方可以主张该部分权利。
    2023-04-22
    94人看过
  • 房产证双方名字离婚后欠债如何处理
    1、已到期的共同债务应由夫妻共同偿还。2、双方共同财产不足清偿的,由双方协议确定各自应承担共同债务的份额。3、双方协议不成时,法院判决双方按一定比例承担债务或者让具有较强经济能力的一方单独承担债务。4、人民法院的判决书、裁定书、调解书已对夫妻债务做出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一、处理夫妻共同债务的方式包括哪些处理夫妻共同债务的方式有:1、坚持偿还夫妻共同债务的原则,在与债权人协商一致的原则下,双方可约定各自责任和清偿日期,也可约定其中一人全部清偿;2、协商一致的原则,双方应从实际能力和经济来源出发,协商解决,可由一人承担,协商不成,可向法院提起诉讼,由法院决定;3、保护债权人合法权益不受侵害,双方应对夫妻共同债务承担全部责任,一方清偿全部债务后,有向对方追偿债权,共同债务适用连带责任处理;4、男女平等与保护妇女利益相结合的原则,平等偿还不是平均分担,考虑当事人履
    2023-03-14
    184人看过
  • 房产证上的夫妻双方名字如何修改为单方名字?
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。法律另有其他规定的,应当依照其规定。离婚后房产证如何更名?离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)离婚证及复印件;(6)房产证;(7)身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易核心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登
    2023-07-04
    315人看过
  • 房产证上夫妻双方的名字改为一人名字流程
    办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由,2、结婚证复印件,3、夫妻双方的身份证复印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手续房产证去掉配偶的名字,首先需要取得房屋所有权证,有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意,配偶同意后,夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续,期间需提供5元钱的房产证印花税,夫妻双方均应到场,填写好《房屋所有权登记申请书》,再提交相应证件,房屋登记机关核查后予以办理,即可将一方名字从房产证上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房产证要带什么证件办理夫妻更名手续只需提供房产证印花
    2023-04-11
    80人看过
  • 男方付首付,房产证上是双方的名字
    婚后买房,一方还贷离婚算共同财产。因为婚后不论谁的收入,都属于夫妻共同财产,即使一方不上班也一样!房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。婚前男方付首付写女方名字算谁的婚前男方付首付写女方名字算谁的需分情况考虑:1、婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产;2、一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕。因
    2023-07-21
    213人看过
  • 婚前房产写上双方名字是否共同所有?
    婚前买房写双方名字属于共同财产。一般分为两种情况:婚前双方共同购买的房产,属于双方的共同财产,归双方共同拥有,而离婚时双方平均分配;对于婚前一方购买的房产,双方协商一致后将产权登记在双方名下的,可以视为对对方的赠与,房产则归双方共同拥有。婚前是指在结婚登记之前。婚前买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗?男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定
    2023-07-02
    340人看过
  • 双方名下房产有贷款怎么离婚
    一、双方名下房产有贷款怎么离婚只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产,不参与分割。如果房屋是夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产予以平均分割。如果婚前一方首付,若仅登记付首付的一方名字,对于首付款属于个人财产,另一方无权分割。但是对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千
    2023-03-13
    378人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 夫妻双方名字都在房产证上离婚后怎么办
      天津在线咨询 2023-01-19
      房屋是夫妻双方共同财产,夫妻离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记,其具体办理手续如下: 1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名; 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料; 3、工作人员审
    • 离婚房产证上有双方名字,现在双方协议有效吗
      广西在线咨询 2022-03-29
      因为你们房产证上还涉及到除你们双方之外的其他人,这种情况下在离婚诉讼中法院是不会处理该房子的,因为涉及到其他人的权益,一般是让你们双方提起另外的诉讼,确认房子的所有权。当然有更简便的方式就是你们双方自己协商处理房子的归属。
    • 房产证加名字又加夫妻双方名字有办法离婚吗
      山东在线咨询 2022-03-31
      如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲,如果小孩超过了两周岁,那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩,一般来讲两边都会分配小孩,除非一方有不适合抚养小孩的情形,不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
    • 房产证上写了女方的名字, 但是房产证上只有男方名字, 离婚时怎么办
      四川在线咨询 2022-05-06
      1,房产证上有女方名字,无论男女是否分手,都视为双方共有。借款因系男方婚前个人所借,与女方没有关系; 2。房产证上如只写男方名字,则是男方个人婚前财产,您所指“那么甲乙结婚后,乙女和该房及借款有关系吗?”估计是指双方如果结婚后离异,女方跟这套房子和婚前借款还有关系吗?房产证上只写甲男的名字,那应属男方个人婚前财产,房产和借款都与女方无关。
    • 离婚时房产证上有男方的名字,要怎么确认双方的财产
      甘肃在线咨询 2021-10-30
      根据法律规定,夫妻双方婚后以共同财产购买的房屋,即使只以一方名义登记,也属于夫妻共同财产。根据婚姻登记时间和房屋产权登记时间,可以确定房屋是婚前还是婚后购买,婚后购买属于夫妻共同财产。因此说,当时人们可以证明该房产是婚后购买的,但应提供双方的身份证明、结婚证、购房合同等证据材料。