起诉离婚共同财产是农村自建房怎么分割-法师兄

起诉离婚共同财产是农村自建房怎么分割

来源：互联网时间： 2024-05-27 00:10:58 348 人看过

一、起诉离婚共同财产是农村自建房怎么分割

在农村自建住房的离婚诉讼中，对于房产如何进行分割，首先必须要明确该房屋是属于夫妻共同所有的财产，还是仅仅为某一方的个人财产。

如果被判定为夫妻共同所有的财产，那么将通过双方的协商来确定最终的分割方式，其中取得产权的一方有义务向配偶支付相应的补偿。

若是该房屋被认定为个人财产，便无需进行任何程度上的分配处置。

具体而言，若此房屋在婚前即由单方独立建造完成，那应该视为其本人的私有财产。

但如果双方曾经就这一问题达成过协议，并将其视为共同拥有的财产，那么在离婚时也应按照协议内容进行分割处理。

而在婚姻关系存续期间，由双方共同出资、共同参与建设的房屋，自然应当被视为夫妻共同所有的财产，在离婚时同样需要经过双方的协商来决定如何进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻一起贷款买房，离婚了怎么处理

若夫妻在离婚前尚未偿还完全部房屋贷款，并已成功解除房屋房产证的抵押限制，双方则可考虑将该房产出售以获取资金，用以偿还欠付的款项，或者通过离婚房屋析产的方式将房屋所有权转移至任意一方名下。

然而，若离婚时尚未偿清全部贷款，此时房屋产权仍由银行抵押持有，暂时不属于夫妻双方，因此双方无法直接进行房屋产权分割。

在这种情况下，夫妻双方可以将房屋产权划分方案写入离异协议书中，然后将这份文件提交至公证机关予以公证；待日后贷款结清后，便可依据先前签订的离异协议对房屋产权进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

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