建设工程造价咨询合同-法师兄

建设工程造价咨询合同

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:55:47 165 人看过

卖方（以下简称甲方）：__________

买方（以下简称乙方）：__________

甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自______年______月_____日至______年______月______日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。

乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条__________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：__________

银行帐号：__________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方

购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过__________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过__________日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本__________份。

甲方（签字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

代理人：________________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

乙方（签字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

代理人：________________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

签约地点：______________________

签约时间：______________________

附件

房屋坐落：______________________________________

地号：__________________________________________

房屋结构：______________________________________

竣工日期：______________________________________

质量监督部门：__________________________________

房产平面图：____________________________________

装修标准、设备标准：____________________________

甲方：____________________

乙方：____________________

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

工程造价
建设部办公厅关于工程造价咨询单位及造价工程师经营和执业范围问题的复函

广西壮族自治区建设厅：你厅《关于工程造价咨询单位及造价工程师经营和执业范围问题的请示》（桂建报字〔2003〕2号）收悉。经研究，现答复如下：《工程造价咨询单位管理办法》（建设部令第74号）第三条第二款“工程造价咨询单位应当取得《工程造价咨询单位资质证书》，并在资质证书核定的范围内从事工程造价咨询业务”规定中的“工程”；和第二十一条第（二）项“乙级工程造价咨询单位在本省、自治区、直辖市范围内承担中、小型建设项目的工程造价咨询业务”规定中的“建设项目”；以及《造价工程师注册管理办法》（建设部令第75号）第二条规定中的“建设工程”，均包括公路桥梁工程等专业工程。此复。

2023-04-22

425人看过
有偿合同
如何理解和处理造价咨询合同？

建设工程造价咨询合同属于技术合同。技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多，履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。工程造价咨询企业资质有效期工程造价咨询企业资质有效期为3年。资质有效期届满，需要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，资质有效期延续3年。《中华人民共和国民法典》第八百四十三条技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。

2023-07-11

476人看过
印花税
造价咨询合同怎么交纳印花税

不交。工程造价咨询合同不属于施工合同，所以工程造价咨询合同其实和会计法律咨询差不多，都是在某一领域提供专业服务下的委托或服务合同。《国家税务局关于技术合同征收印花税的通知》（1989）国税地字第34号规定：二、技术咨询合同征税范围问题技术咨询合同是当事人就相关项目的分析、论证、评估、预测和调查订立的技术合同。相关项目包括：1、关于科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目2、推进科技进步和管理现代化，提高经济效益和社会效益的技术项目3、其他专业项目。属于这些内容的合同必须按照＂技术合同＂税目规定计税贴花。一般法律、法规、会计、审计等方面的咨询不是技术咨询，其合同不印刷建设工程造价咨询合同是哪类合同建设工程造价咨询合同属于技术合同。技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同

2023-08-09

145人看过
工程造价
工程造价咨询业务的范围是什么

工程造价咨询业务范围包括：（1）建设项目建议书、可行性研究投资估算和项目经济评价报告的编制和审核；（2）建设项目预算的编制和审核，配合设计方案比选、优化设计、限额设计等进行工程造价分析和控制（3）确定建设工程合同价格（包括编制和审核工程量清单、招标项目标底、投标报价）；签订和调整合同价格（包括工程变更、工程洽商、索赔费用的计算、工程款的支付、工程结算、竣工结算报告的编制、审核等；（4）工程造价经济纠纷的认定（5）提供工程造价信息服务等法律依据《工程造价咨询企业管理办法》第二十条工程造价咨询业务范围包括：（一）编制、审核建设项目建议书、可行性研究、投资估算和项目经济评价报告；（2）编制、审核建设工程概算，配合设计方案比选、优化设计、工程造价管理等工作（3）确定建设工程合同价格（包括编制、审核工程量清单、招标项目标底、投标报价）；合同价格的签订和调整（包括工程变更、工程谈判和索赔费用的计算）、

2023-05-07

328人看过

企业资质
工程造价咨询企业资质有效期限制

工程造价咨询企业资质有效期为3年。资质有效期届满，需要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，资质有效期延续3年。什么是物业管理企业资质物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。近年来，物业管理作为新兴服务行业在我国迅速发展，新建物业管理公司不断崛起。2007年6月19日颁发，2007年修订的《物业管理条例》第33条规定从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。《中华人民共和国建筑法》第八十一条本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量

2023-07-05

184人看过
分公司
造价咨询单位能签分公司合同吗？

一、造价咨询单位能签分公司合同吗1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：《公司法》第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉

2023-04-13

189人看过
工程造价
如何控制建设工程造价

法律咨询：如何控制建设项目的成本。（1）请预算员确定分部分项工程量。2）各班组分别编制物资需求预算。比较第1）项和第2）项，确定分部分项工程量，编制施工预算，并据此确定预算费用。2。施工过程中的建议：1）根据分部工程核算的要求，现场记录分部工程的材料消耗情况。填写交货单时应明确目的，以满足分部分项工程核算的要求。2）严格按照施工预算费用定额进行出库，同时进行有效监督，杜绝以收代用现象。实际成本中消耗的材料数量必须是计算期内工程建设的实际消耗量。为领用闲置物资，要及时办理退料手续；下一期需继续使用的，要办理假退料手续。对超出施工预算定额的部分，分析原因，办理超领物资审批手续后出库。（施工队申请、现场工长审核、项目经理批准）3）项目部安排人员对施工过程进行动态控制，加强抽查，对工长进行监督，杜绝浪费材料和停工现象。（4）建立“责、权、利协调”的工程造价控制责任中心。项目经理作为项目中心的负责人

2023-05-08

427人看过
工程造价
建设工程造价怎么确定

1、双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。法院的职责是确认并执行当事人有效力的合同，法院没有责任帮助当事人审核工程造价的准确性。因此，法院对于当事人已经达成协议的工程造价，除了表面错误和非常明显的错误以外，不必进行特别深入细致的审核。当事人签署结算文件的时候他们自己应当审核并确保其准确性，当事人自己不认真审核导致损失，其责任只能由自己承担。2、双方如约定以第三方的审价结果为准的，一方对第三方审定的价格有异议的，不应当支持，除非证明第三方在审价过程中存在违法行为。双方如委托第三方审价但未就审价结果的效力作出约定的，可由双方对审价结果进行质证确定。3、双方约定了结算标准和依据的，法院应当按照该标准和依据组织双方结算或委托造价鉴定。4、双方未对结算问题作出约定的，事后又未达成关于结算的补充协议的，可由法院委托进行司法鉴定。5、对于发包方故意拖延，不在约定的期限内结算的，根据《建设工程合同司法

2023-03-22

306人看过

工程造价
建设工程造价争议标准

1、建设工程造价争议处理规范。例如，按固定价格、约定可调价格或按成本加适当报酬的价格，如果有合同约定，按约定，是合同意思自治的基本原则。2。在合同履行过程中，建设工程的数量或者质量标准发生变化的，可以协商确定工程价款。协商不成的，可以参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准或计价办法进行结算。施工合同本身是有效的，但竣工验收不合格的，按无效合同原则结算工程价款。也就是说，根据《解释》第三条的规定，承包人先修缮工程，修缮后验收合格的，工程价款按照上述方式结算。工程不能验收的，承包人不要求支付工程款，由此造成的损失由承包人和发包人按过错责任分担。另外，如果承包人和发包人对工程造价有争议，双方不能通过协商达成协议，也不能按照当地政府的指导价确定工程造价。在这种情况下，工程造价只能通过司法鉴定来确定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第十六条当事人对建设工程计价

2023-05-31

245人看过
工程造价
建设工程造价什么意思？

1、第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念。（1）非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；（2）生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。2、第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。一、工程审计是什么工程审计可以分为广义和狭义两个维度，狭义的工程审计主要是指工程造价结算审计，广义的工程审计还包括竣工财务决算审计，因此工程审计可以分为工程造价审计和竣工财务决算审计。工程造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，由造价工程师完成。而竣工财务决算审计是将造价工程师审定的以及未经造价工程师审核的所有支出加总，审查其是否合理，是否挤占建设成本和计划外建设项目等，来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。但是从不同的角度还可以将工程审

2023-06-20

478人看过
工程造价
建筑工程造价合同的内容有哪些？怎么写建筑工程造价合同？

建筑工程造价合同________(以下简称委托人)与_________(以下简称咨询人)经过双方协商一致，签订本合同。第一条委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：_________2、服务类别：_________第二条本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。第三条下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询合同标准条件;2、建设工程造价咨询合同专用条件;3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。第四条咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。第五条委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。第六条本合同的建设工程造价咨询业务自_________年_________月_________日开始实施，至_________年_________月_________日终

2023-06-04

391人看过
仲裁机构
造价咨询合同中的违约责任如何写

一、造价咨询合同中的违约责任如何写造价咨询合同中的违约责任，由当事人自行协商约定，一般是依据违约责任承担方式约定，例如支付违约金、赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法

2023-04-12

128人看过

工程造价
建设部关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），国务院各有关部门：根据国务院办公厅《关于经济鉴证类中介机构与政府部门实行脱钩改制意见的通知》（国办发〔2000〕51号，以下简称（通知））的要求，为了切实做好工程造价咨询机构脱钩改制工作，现将经国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组办公室同意的《关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制的通知》印发给你们，请认真贯彻执行，以确保工程造价咨询机构的脱钩改制工作如期完成。一、工程造价咨询机构脱钩改制的指导思想工程造价咨询机构脱钩改制的指导思想是：按照社会主义市场经济发展的客观要求，推进工程造价咨询机构的体制改革，消除业务垄断，建立符合市场要求的自律性运行机制，促进工程造价咨询机构独立、客观、公正地执业，使工程造价咨询机构真正成为自主经营、自担风险、自我约束、自我发展、平等竞争的经济实体。二、脱钩改制的范围这次脱钩改制的范围是：所有挂靠政府部门及其下属单

2023-06-10

228人看过
工程造价
基本建设工程预算审计咨询及其流程

一、基本建设工程预算审计咨询及其流程基本建设工程预算是在施工图设计完成之后编制的工程造价文件，称为施工图预算，亦称“设计预算”，简称“预算”。因为是在施工之前编制的，所以它反映的只是基本建设工程的预计造价、计划价格。基本建设工程预算审计咨询业务内容，可以是编制预算，也可以是对已编制的预算进行审核。1．预算的编制的一般程序。(1)熟悉和掌握资料和现场条件，主要是国家和当地政府颁发的有关法律、法规和政策文件、相关的定额、取费标准、材料、设备价格等，以及施工图纸、设计说明、施工方案、水文地质资料等；(2)制订编制方案和计划，主要是人员、时间的安排和编制步骤与要求；(3)计算工程量；(4)确定分部分项工程的单价；(5)计算合价并汇总；(6)计算各项取费；(7)计算该基本建设工程的预算总价，即预算造价。由于施工图预算是实行工程包干，进行工程结算，实行经济核算和考核工程成本的依据，其编制是一项技术性和

2023-06-10

356人看过