1、我们在达成拆迁协议时应该注意什么。检查签订合同的主体是否合法：与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则签订合同将面临因主体不明确、主体不具备承担责任能力而无法履行的风险法律责任。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。

2。合同的主要条款应该明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致在以后的履行过程中出现问题。一般来说，拆迁人约定的补偿条件，特别是合同条款中执行的补偿条件，基本上可以实现，但一切都是以防万一。我们在签订合同时，也要事先做好可能发生的“万一”的准备，即明确约定违约责任。从另一个角度看，也有必要从合同条款的角度来督促今天上午拆迁人履行合同。合同履行程序约定明确：许多拆迁项目要求房屋在签订合同后立即腾空，房屋移交后应支付拆迁补偿金。有的项目甚至要求先将房屋腾空，再将拆迁补偿合同交给被拆迁企业，支付拆迁补偿款。后一种合同在履行过程中存在很大的隐患。有一次，一位企业客户来咨询律师，情况就是这样。企业和政府已经约定了所有的补偿条件，企业也签订了拆迁补偿协议。但政府以补偿协议需要上级批准但项目不能等为由，要求企业先拆除设备、厂房，并保证在上级批准后，将拆迁补偿连同合同一并交给企业。企业拆除设备后，政府告诉我们项目规划有变，所以企业用地暂时不需要。由于没有拆迁补偿协议的保护，经过几年的协商，企业自拆设备的损失一直没有得到解决，甚至连明确的补偿金额都没有确定。

5。审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素和不公平的条款。比如，是否为拆迁人设定了支付条件，条件是否模糊或难以实现，一旦有了这样的条款，就应该引起重视。拆迁人可能要通过这样的条款来设定延期付款时间，因为大企业拆迁涉及的赔偿金额比较高，几千万甚至上亿。一旦这些补偿费支付几个月后，成本将减少产生的利息是非常大的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁房屋先补偿后拆迁。被拆迁房屋在补偿协议签订前被拆迁的，被拆迁人可以向公安机关举报，申请行政诉讼维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，拆迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。