房贷提前还款是否应该交付违约金-法师兄

房贷提前还款是否应该交付违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 15:21:54 130 人看过

一、房贷提前还款是否应该交付违约金

房贷提前还款是应该交付违约金。但如果借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的除外。根据相关规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是其无法证明提前履行会损害其合法权益的除外。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

二、房贷纠纷诉讼作出判决的时间是多久

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、房贷纠纷起诉流程是怎样的

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百三十条　债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。\n　　债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

若是贷款合同没有规定提前还款应支付违约金，但实际提前还款以违约金为准是否正确?
219人看过
房贷提前还款要交违约金吗,违约金是怎么收取的
69人看过
是否需要支付工行提前还贷违约金？
316人看过
是否需要支付违约金来提前归还抵押贷款？
209人看过
提前退租应该支付违约金吗
251人看过
提前还贷要交违约金房贷超三年提前还款不划算
448人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付

一、提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付房贷提前部分还款不一定要付违约金。1．绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。2．房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。二、房贷还不起后果会怎样1．贷款人承担违约责任。多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用。这其中最重要的后果，是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。2．房产被拍卖变卖。3．银行与其解除贷款合同。在购房贷款之初，银行与购房者也是签订借贷合同的，而违约责任赔偿追究和处理方法都

2023-11-09

298人看过
违约金
房屋商贷提前还款的违约金需要支付吗？

商业贷款买房提前还款需要支付一定数额的违约金，根据按揭合同规定，提前还款已构成违约行为。在12个月内，借款人提前还款的金额超过贷款本金余额的20%即视为实质性的提前还款，借款人需支付违约金。1.商业贷款买房提前还款通常需要支付一定数额的违约金。2.根据按揭合同的规定,提前还款已经构成了违约行为。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。提前还款的违约金是多少？公积金贷款提前还款违约金是多少？根据提供的核心内容，我们可以得知，提前还贷一般是不会产生违约金的。但如果客户需要提前还贷，需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。银行

2023-10-03

327人看过
房贷
房贷能否提前还，提前还房贷收取违约金合法吗

一、房贷能否提前还能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，最高为6个月的利息。均不涉及调整利率。据了解，提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。大家如果有提前还房贷的打算，那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。二、提前还房贷收取违约金合法吗提前还部分房贷收取违约金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间

2023-06-25

175人看过
违约金
房东要提前收回房子，应该付多少违约金？

房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。房东提前收回房子承租人有什么权利房屋租赁合同未到期出租人解除合同的，承租人有下列权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行；2、不要求继续履行的，可要求退还剩余租赁期间的费用；3、根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东按照

2023-08-04

52人看过

法律综合知识
提前还房贷需交违约金是否符合法律要求

一、提前还房贷需交违约金是否符合法律要求提前还房贷需交违约金是符合法律要求的。但如果借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的除外。根据相关规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是其无法证明提前履行会损害其合法权益的除外。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。二、期房贷款条件如何期房贷款的条件如下：1．具有城镇常住户口或有效居留身份；2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；4．具有与经

2023-06-23

414人看过
法律综合知识
债务人是否必须支付提前还贷的违约金

一、债务人是否必须支付提前还贷的违约金债务人是不一定必须支付提前还贷的违约金。如果当事人约定提前还贷属于违约行为，并约定了违约金的，则要收取违约金。如果当事人未约定的，只要提前还贷不损害债权人的利益，债务人只需要负担因提前还贷给债权人增加的费用。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、债权人起

2023-10-13

443人看过
违约金
大额还款有违约金吗，提前还贷要交多少违约金？

一、银行是怎样定义提前还款的？为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。二、还贷时间和还贷额有要求实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。三、提前还贷要交多少违约金？除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万

2023-03-01

234人看过
法律综合知识
如果提前归还贷款是否违约

一、如果提前归还贷款是否违约如果提前归还贷款不一定是违约的。如果合同中没有约定提前还贷的违约责任条款，那么提前还贷则不构成违约。如果双方签订的合同约定提前还贷为违约行为，且不违反法律和行政法规的强制性规定，那么借款人提前还款则可能构成违约，需按照合同中的约定支付违约金。民法典规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。总之，在决定提前还款前，最好先咨询贷款银行或借款合同，明确提前还款是否构成违约以及具体的违约责任。二、贷款的条件是什么1．借款人年满18周岁，最大年龄通常不超过60周岁或65周岁。2．借款人具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份证明。3．借款人有正当的职业和稳定的收入，并且具备偿还贷款本息的能力。4．借款人个人征信良好，没有逾期还款的记录，个人征信也没有较多查询记录。5．借款人需要提供银行认可的担保。6．贷款银行规定的其他条件。需要注

2023-12-27

103人看过

产品
购房者是否应该提前还贷

在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。1、根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金;等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。2、考虑到自己的工作性质对现金的需求如果是正常的企事业单位的上班族，工作稳定，即使暂时的资金短缺影响也不大;但如果是从事经营的，也就是我们说的做生意的，就会对流动资金的依赖程度很高，这类人群就不适合提前还款。3、月供在家庭收入中的占比如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高，压力比较大的话，可以考虑提前还贷。4、是否有其他安全稳定的投资渠道如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记，投资渠道

2023-06-12

177人看过
劳动者
劳动者提前解约应支付违约金是否合法？

某人考取研究生后，提前三十天书面通知原单位解除劳动合同，但单位依据双方签订的劳动合同的约定：合同期未满劳动者单方面提前解除劳动合同，必须提前三十天书面通知用人单位并交纳违约金二万元，要求我必须如数交纳违约金。请问此约定是否合法？《中华人民共和国劳动法》第十九条规定：劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：（一）劳动合同期限；（二）工作内容；（三）劳动保护和劳动条件；（四）劳动报酬；（五）劳动纪律；（六）劳动合同终止的条件；（七）违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。依据劳动法的上述规定，您的单位与您在劳动合同中约定提前解约的违约金是合法的。您在解除劳动合同的时的做法没有违反法律的规定，但是提前三十天书面通知原单位解除劳动合同并不是免除违约金的条件，您应当按照劳动合同的约定向单位支付违约金。

2023-04-22

417人看过
违约金
提前还款违约金是什么贷款违约金注意什么

一、提前还款违约金是什么目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束，缺少灵活的机制、配套的措施，并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供有关方面了解和借鉴。提前还款是指在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。二、贷款违约金注意什么违约金的有效期通常不会超过3年或

2023-04-06

182人看过
违约金
逾期付款违约金标准,逾期付款违约金应该交多少

1、买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。2、买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。一、买卖合同违约金利息是多少买卖合同违约金利息不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

2023-03-04

450人看过

法律综合知识
提前还贷是否可能导致债务人支付违约金

一、提前还贷是否可能导致债务人支付违约金提前还房贷会要承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20％的，视为实质性的提前还款，应按照提前还款时未结余额的2％到5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、银行贷款审批一般需要多久银行审批根据贷款的类型不同，审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间：1．房屋抵押贷款：审批时间为15个工作日至1个月。2．汽车贷款：审批时间为15个工作日左右。3．个人消

2023-09-29

133人看过
违约金
在还贷时提前还是否会有违约金？

提前还贷一般而言是会有违约金的，但提前履行不损害债权人利益，或双方另有约定的除外。根据相关法律规定，借款人未按照借款合同的约定还款时间，提前还款的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，并且提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。但是提前履行不损害债权人利益的除外。渤海银行提前还贷违约金减免吗？渤海银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，渤海银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到渤海银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在渤海银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。违约金计算方法：渤海银行需要提前15个工作日预约，起始金额1万元，如果按揭贷款时间不足1年，需要支付按揭贷款余额的5％作为违约金，如果贷款年限超过1年，违约金可以申请部分减免或者全免。以上是

2023-07-06

440人看过