1、房改产权是否可以诉讼

房改产权纠纷可以诉讼。起诉是民事诉讼的一种，它可能导致诉讼和诉讼活动的发生。因此，起诉必须符合法定条件。《民事诉讼法》第一百零八条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民。法人和其他组织。具有诉讼权利能力的人，可以是民事诉讼的当事人，可以是原告，也可以是被告。但是，作为具体案件的原告，他必须与案件有直接利害关系。（2）有明确的被告。所谓明确被告，是指原告认为侵犯自己权益或者与自己发生纠纷的公民、法人或者其他组织。必须明确，不能一概而论。如果没有明确的被告，原告的请求将得不到承认，法律关系无法得到确认，人民法院也无法启动审判活动。（3）有具体的说法、事实和理由。所谓具体请求权，是指原告请求人民法院确认或者保护的民事权益的内容和范围必须是具体的，即原告希望通过诉讼达到什么样的具体目的。所谓事实，是指原告与被告之间的法律关系发生、变化、消失的事实，以及被告侵害原告权利或与原告发生纠纷的事实。所谓理由，是原告向人民法院提出具体诉讼请求的主要依据。（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围，属于人民法院管辖。

如果说当事人之间纠纷的核心和焦点是房改房的买卖，则属于平等主体之间的民事权益纠纷。法院应当受理涉及房改政策的购房定金、购房款的追缴、过户手续的办理、产权证等纠纷。第二，关于房改有哪些争议，应该注意哪些问题。

1。购买房改房，首先要核实原权利人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否用于抵押、典当等，房管部门可以核查。

如果有人以各种借口解释自己拿不到产权证原件，只能给一份复印件，就要警惕，以免上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，业主和卖方是否为同一人？如果没有，我们必须找出他们之间的关系是什么？这种关系可靠吗？尤其是产权证的产权分配比例必须明确。比如，按标准价购买的公房在销售时，就存在按成本价补齐成本或与原单位按比例分摊的问题；另外，有些房改房是夫妻或家庭的共同财产，所以购买时一定要了解清楚，以免弄虚作假引起不必要的争论。其次，根据规定，在同等价格条件下，原产权单位有优先购买权。因此，房改房的挂牌交易，必须经原产权单位同意才能转售。同时，应明确是否与原产权单位确认利益分配方式。比如，按标准价购买的公房销售时，存在按成本价补齐成本或与原单位按比例分摊的问题。需要特别指出的是，军品、医院用品、学校用品的公共住房，一般与单位办公用房在同一大院内。这些单位一般归类为特殊单位，有些可能不适合外地人居住。这种公房在单位同意前不能取得上市资格。买方应进行必要的调查，以辨别真伪。

3。应了解的内容包括建筑面积、使用面积和室内实际面积。一般表示，该建筑面积已经有关部门检查。确认所购房屋是否有柴房等私房部分，往往是房东未经许可擅自建造的，属于违法建筑，不受法律保护。